Penha, Vila Esperanca, Vila Beatriz. 160 registros de venda na prefeitura entre 09/02/2024 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 374.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999968 registros · último: R$ 380.000 em 20/08/2026
Nº 14955 registros · último: R$ 350.000 em 21/03/2025, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
55
R$ 340.000
R$ 240.790 a R$ 511.000
Nº 14532 registros · último: R$ 428.000 em 31/03/2025, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
32
R$ 330.500
R$ 234.060 a R$ 479.000
Nº 2202 registros · último: R$ 374.000 em 24/08/2026, 352 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
352 m²
2
R$ 367.155
R$ 360.309 a R$ 374.000
Nº 151 registro · último: R$ 400.000 em 17/07/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 2001 registro · último: R$ 700.000 em 09/02/2024, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 2341 registro · último: R$ 1.600.000 em 15/05/2024, 308 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
308 m²
1
R$ 1.600.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.