Jardim Paulista, Jd Paulista, Bela Vista. 533 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 600.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 834102 registros · último: R$ 355.373 em 02/09/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
8
R$ 322.133
R$ 300.000 a R$ 423.686
32 m²
3
R$ 353.440
R$ 311.025 a R$ 378.800
33 m²
25
R$ 383.000
R$ 324.394 a R$ 537.993
35 m²
23
R$ 410.000
R$ 335.580 a R$ 600.000
36 m²
7
R$ 414.000
R$ 397.244 a R$ 520.000
37 m²
1
R$ 459.130
—
40 m²
4
R$ 539.154
R$ 409.840 a R$ 580.906
42 m²
2
R$ 521.868
R$ 511.500 a R$ 532.235
43 m²
21
R$ 550.000
R$ 408.870 a R$ 665.000
44 m²
4
R$ 530.600
R$ 432.630 a R$ 647.769
Nº 100450 registros · último: R$ 926.300 em 30/06/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
8
R$ 1.049.985
R$ 900.000 a R$ 1.306.600
135 m²
1
R$ 926.300
—
186 m²
1
R$ 1.228.197
—
1726 m²
40
R$ 1.142.911
R$ 492.652 a R$ 2.049.518
Nº 9999932 registros · último: R$ 600.697 em 30/07/2026
Nº 121429 registros · último: R$ 597.000 em 17/12/2025, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
240 m²
29
R$ 634.764
R$ 432.208 a R$ 2.605.025
Nº 141228 registros · último: R$ 1.516.000 em 16/12/2024, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
28
R$ 948.938
R$ 5.500 a R$ 2.081.750
Nº 23726 registros · último: R$ 100.000 em 15/05/2026, 3205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
1
R$ 1.230.000
—
123 m²
2
R$ 970.838
R$ 956.657 a R$ 985.020
125 m²
6
R$ 1.168.095
R$ 800.000 a R$ 1.282.500
194 m²
2
R$ 1.045.000
R$ 650.000 a R$ 1.440.000
215 m²
1
R$ 1.250.000
—
3205 m² (vaga)
14
R$ 63.750
R$ 10.000 a R$ 243.810
Nº 14521 registros · último: R$ 575.000 em 10/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
1
R$ 428.000
—
72 m²
4
R$ 507.000
R$ 425.000 a R$ 530.000
77 m²
7
R$ 530.000
R$ 430.000 a R$ 546.766
80 m²
2
R$ 552.500
R$ 530.000 a R$ 575.000
83 m²
3
R$ 575.000
R$ 558.610 a R$ 585.763
108 m²
2
R$ 439.500
R$ 375.000 a R$ 504.000
109 m²
1
R$ 650.000
—
134 m²
1
R$ 868.000
—
Nº 141818 registros · último: R$ 882.904 em 12/09/2025, 1950 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1950 m²
18
R$ 891.452
R$ 111.130 a R$ 8.130.000
Nº 95016 registros · último: R$ 470.400 em 31/03/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
7
R$ 470.000
R$ 360.558 a R$ 478.890
31 m²
3
R$ 470.400
R$ 410.367 a R$ 590.000
55 m²
1
R$ 530.700
—
66 m²
1
R$ 283.864
—
105 m²
1
R$ 457.316
—
365 m²
1
R$ 2.351.666
—
3504 m²
2
R$ 405.727
R$ 383.250 a R$ 428.203
Nº 26513 registros · último: R$ 640.000 em 15/05/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
5
R$ 500.000
R$ 400.000 a R$ 582.000
91 m²
7
R$ 550.000
R$ 13.717 a R$ 680.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.