Rua Pacheco Gato, São Paulo
Jd Nove de Julho, Jardim Nove de Julho. 58 registros de venda na prefeitura entre 19/01/2024 a 17/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 273.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 273.000 |
| 2025 | 22 | R$ 242.500 |
| 2024 | 23 | R$ 244.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 182 30 registros · último: R$ 245.000 em 17/07/2026, 65 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 64 m² | 13 | R$ 240.000 | R$ 2.901 a R$ 320.000 |
| 65 m² | 16 | R$ 226.000 | R$ 146.000 a R$ 265.000 |
| 75 m² | 1 | R$ 250.000 | — |
Nº 120 18 registros · último: R$ 285.000 em 26/06/2026, 88 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 88 m² | 10 | R$ 274.000 | R$ 186.000 a R$ 340.000 |
| 89 m² | 3 | R$ 240.000 | R$ 220.000 a R$ 290.000 |
| 91 m² | 1 | R$ 280.000 | — |
| 103 m² | 4 | R$ 337.500 | R$ 310.000 a R$ 360.000 |
Nº 179 9 registros · último: R$ 370.000 em 29/05/2026, 65 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 65 m² | 7 | R$ 345.000 | R$ 2.901 a R$ 500.000 |
| 66 m² | 2 | R$ 384.000 | R$ 378.000 a R$ 390.000 |
Nº 26 1 registro · último: R$ 330.000 em 22/04/2026, 78 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 78 m² | 1 | R$ 330.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.