Rua Pablo Picasso, São Paulo
304/SS2 Bl Arara, 85/SS1 Bl Jacutinga, 100/SS1 Bl Falcao. 68 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 28/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 4.200.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 21 | R$ 4.200.000 |
| 2025 | 24 | R$ 2.603.072 |
| 2024 | 20 | R$ 3.465.000 |
| 2023 | 3 | R$ 4.898.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 100 68 registros · último: R$ 6.350.000 em 28/07/2026, 438 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 23 m² (vaga) | 3 | R$ 113.091 | R$ 112.868 a R$ 150.000 |
| 32 m² (vaga) | 7 | R$ 107.580 | R$ 82.508 a R$ 380.000 |
| 354 m² | 33 | R$ 3.775.000 | R$ 1.632.708 a R$ 5.000.000 |
| 362 m² | 2 | R$ 2.312.852 | R$ 2.100.000 a R$ 2.525.704 |
| 403 m² | 10 | R$ 4.598.000 | R$ 2.553.697 a R$ 6.500.000 |
| 425 m² | 3 | R$ 2.694.433 | R$ 1.567.890 a R$ 2.694.433 |
| 435 m² | 5 | R$ 2.919.738 | R$ 2.418.194 a R$ 6.000.000 |
| 438 m² | 1 | R$ 6.350.000 | — |
| 453 m² | 1 | R$ 1.933.525 | — |
| 561 m² | 1 | R$ 8.350.000 | — |
| 577 m² | 1 | R$ 6.100.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.