Vila Madalena, Cd Ed La, 3 Vgs e 2 Deps.. 56 registros de venda na prefeitura entre 05/12/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.100.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 5814 registros · último: R$ 180.000 em 22/12/2025, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
7
R$ 135.000
R$ 50.000 a R$ 150.000
94 m²
7
R$ 600.000
R$ 180.000 a R$ 950.000
Nº 11511 registros · último: R$ 1.436.000 em 26/05/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
4
R$ 947.500
R$ 815.000 a R$ 1.160.000
148 m²
7
R$ 1.250.000
R$ 664.446 a R$ 1.436.000
Nº 10011 registros · último: R$ 1.250.000 em 27/07/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
29 m² (vaga)
1
R$ 142.026
—
40 m² (vaga)
1
R$ 215.000
—
125 m²
6
R$ 1.097.658
R$ 880.120 a R$ 1.460.000
129 m²
2
R$ 1.167.500
R$ 1.085.000 a R$ 1.250.000
Nº 1207 registros · último: R$ 980.000 em 07/08/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
164 m²
5
R$ 1.000.000
R$ 400.000 a R$ 1.080.000
200 m²
2
R$ 1.100.000
R$ 980.000 a R$ 1.220.000
Nº 775 registros · último: R$ 2.530.000 em 01/06/2026, 322 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m² (vaga)
1
R$ 300.000
—
307 m²
1
R$ 2.400.000
—
322 m²
1
R$ 2.530.000
—
454 m²
1
R$ 5.800.000
—
633 m²
1
R$ 6.500.000
—
Nº 2253 registros · último: R$ 4.100.000 em 31/07/2025, 523 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
523 m²
3
R$ 3.800.000
R$ 2.000.000 a R$ 4.100.000
Nº 1902 registros · último: R$ 2.500.000 em 01/09/2025, 360 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
360 m²
2
R$ 2.800.000
R$ 2.500.000 a R$ 3.100.000
Nº 2401 registro · último: R$ 3.180.000 em 20/10/2025, 470 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
470 m²
1
R$ 3.180.000
—
Nº 1011 registro · último: R$ 3.150.000 em 04/09/2024, 403 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
403 m²
1
R$ 3.150.000
—
Nº 1931 registro · último: R$ 4.473.070 em 20/06/2024, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 4.473.070
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.