Vila Esperanca, Penha, Vila Matilde. 70 registros de venda na prefeitura entre 12/01/2024 a 23/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 388.750.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 59610 registros · último: R$ 401.000 em 10/07/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
1
R$ 33.970
—
22 m² (vaga)
1
R$ 19.941
—
31 m² (vaga)
3
R$ 38.500
R$ 26.000 a R$ 63.000
128 m²
5
R$ 361.030
R$ 187.000 a R$ 401.000
Nº 49810 registros · último: R$ 235.000 em 31/10/2025, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
1
R$ 295.000
—
110 m²
4
R$ 235.000
R$ 119.600 a R$ 345.000
1326 m² (vaga)
5
R$ 20.000
R$ 2.300 a R$ 50.000
Nº 2379 registros · último: R$ 227.000 em 23/07/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
1
R$ 200.000
—
51 m²
1
R$ 227.000
—
72 m²
1
R$ 279.000
—
Nº 5439 registros · último: R$ 350.000 em 07/10/2025, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
2
R$ 188.950
R$ 2.901 a R$ 375.000
139 m²
7
R$ 350.000
R$ 350.000 a R$ 390.000
Nº 2527 registros · último: R$ 346.500 em 23/06/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 346.500
—
97 m²
6
R$ 292.500
R$ 250.000 a R$ 470.000
Nº 7204 registros · último: R$ 300.000 em 12/12/2025, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
2
R$ 325.000
R$ 300.000 a R$ 350.000
760 m²
2
R$ 205.000
R$ 150.000 a R$ 260.000
Nº 6422 registros · último: R$ 292.427 em 07/08/2024, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 190.000
—
77 m²
1
R$ 292.427
—
Nº 6972 registros · último: R$ 430.000 em 20/03/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
1
R$ 355.000
—
56 m²
1
R$ 430.000
—
Nº 832 registros · último: R$ 900.000 em 22/06/2026, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
2
R$ 712.500
R$ 525.000 a R$ 900.000
Nº 2202 registros · último: R$ 360.000 em 23/03/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
2
R$ 360.000
R$ 360.000 a R$ 360.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.