Vila Formosa, Vila Carrao. 81 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 166.667.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19124 registros · último: R$ 262.000 em 31/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
24
R$ 166.667
R$ 46.250 a R$ 300.000
Nº 50721 registros · último: R$ 1.315.000 em 07/07/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
3
R$ 85.000
R$ 36.000 a R$ 90.000
37 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
189 m²
8
R$ 1.207.500
R$ 654.000 a R$ 1.315.000
190 m²
2
R$ 1.075.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.150.000
193 m²
5
R$ 1.240.000
R$ 950.000 a R$ 1.500.000
197 m²
2
R$ 1.150.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.200.000
Nº 64613 registros · último: R$ 30.000 em 24/08/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
2
R$ 42.395
R$ 30.000 a R$ 54.790
168 m²
2
R$ 927.605
R$ 860.210 a R$ 995.000
169 m²
1
R$ 900.000
—
171 m²
2
R$ 667.520
R$ 664.720 a R$ 670.320
172 m²
2
R$ 651.183
R$ 617.365 a R$ 685.000
173 m²
1
R$ 890.000
—
174 m²
1
R$ 720.000
—
195 m²
1
R$ 1.040.000
—
274 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 19310 registros · último: R$ 60.000 em 26/08/2026, 202 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
202 m²
10
R$ 46.250
R$ 46.250 a R$ 60.000
Nº 2624 registros · último: R$ 350.000 em 14/05/2025, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 288.000
—
71 m²
1
R$ 350.000
—
99 m²
1
R$ 350.000
—
140 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 5632 registros · último: R$ 500.000 em 30/07/2025, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
187 m²
1
R$ 500.000
—
192 m²
1
R$ 485.000
—
Nº 1612 registros · último: R$ 293.793 em 01/11/2023, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
2
R$ 200.658
R$ 107.522 a R$ 293.793
Nº 3951 registro · último: R$ 780.000 em 06/07/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 1491 registro · último: R$ 1.650.000 em 02/06/2026, 464 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
464 m²
1
R$ 1.650.000
—
Nº 6791 registro · último: R$ 800.000 em 25/08/2025, 248 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
248 m²
1
R$ 800.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.