Cerqueira Cesar, Setor Residencial, Pinheiros. 667 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 690.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1375101 registros · último: R$ 236.974 em 23/07/2026, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m²
57
R$ 440.000
R$ 4.667 a R$ 690.000
27 m²
12
R$ 280.554
R$ 227.573 a R$ 540.000
29 m²
1
R$ 192.500
—
30 m²
2
R$ 226.950
R$ 2.901 a R$ 451.000
53 m²
1
R$ 773.000
—
70 m²
2
R$ 386.587
R$ 355.546 a R$ 417.628
74 m²
1
R$ 400.962
—
88 m²
12
R$ 643.001
R$ 631.480 a R$ 654.523
92 m²
3
R$ 637.840
R$ 539.636 a R$ 725.019
103 m²
3
R$ 798.140
R$ 626.609 a R$ 1.300.000
128 m²
2
R$ 1.144.891
R$ 1.089.782 a R$ 1.200.000
132 m²
2
R$ 1.706.958
R$ 1.088.915 a R$ 2.325.000
133 m²
1
R$ 1.615.000
—
158 m²
1
R$ 1.257.858
—
1463 m²
1
R$ 9.500.000
—
Nº 229563 registros · último: R$ 445.000 em 13/08/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
2
R$ 380.000
R$ 380.000 a R$ 380.000
44 m²
2
R$ 488.106
R$ 426.212 a R$ 550.000
45 m²
6
R$ 367.416
R$ 312.400 a R$ 520.000
46 m²
7
R$ 530.000
R$ 363.101 a R$ 660.000
47 m²
6
R$ 436.492
R$ 376.539 a R$ 590.000
55 m²
2
R$ 449.592
R$ 352.934 a R$ 546.250
74 m²
2
R$ 554.412
R$ 390.624 a R$ 718.200
76 m²
1
R$ 487.435
—
77 m²
4
R$ 657.563
R$ 525.000 a R$ 740.000
92 m²
1
R$ 600.000
—
107 m²
1
R$ 610.863
—
110 m²
1
R$ 517.721
—
113 m²
1
R$ 931.000
—
126 m²
10
R$ 953.090
R$ 519.243 a R$ 1.500.000
127 m²
8
R$ 1.115.975
R$ 396.049 a R$ 1.360.000
173 m²
5
R$ 1.199.178
R$ 1.069.607 a R$ 1.525.000
176 m²
4
R$ 1.290.310
R$ 503.864 a R$ 1.707.000
Nº 9999933 registros · último: R$ 1.180.000 em 31/07/2026
Nº 148526 registros · último: R$ 2.085.025 em 24/08/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
2
R$ 1.755.000
R$ 1.350.000 a R$ 2.160.000
156 m²
1
R$ 2.100.000
—
171 m²
1
R$ 2.620.000
—
173 m²
2
R$ 2.437.513
R$ 2.085.025 a R$ 2.790.000
266 m²
2
R$ 2.230.000
R$ 2.185.000 a R$ 2.275.000
273 m²
1
R$ 2.546.000
—
274 m²
1
R$ 2.800.000
—
275 m²
3
R$ 2.492.315
R$ 2.460.194 a R$ 4.050.000
276 m²
1
R$ 3.750.876
—
313 m²
11
R$ 2.417.690
R$ 29.469 a R$ 3.155.026
314 m²
1
R$ 3.078.325
—
Nº 194825 registros · último: R$ 460.000 em 28/08/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
17
R$ 440.000
R$ 72.576 a R$ 500.000
73 m²
6
R$ 415.000
R$ 72.384 a R$ 460.000
74 m²
1
R$ 435.000
—
80 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 154620 registros · último: R$ 1.939.000 em 19/06/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
6
R$ 119.407
R$ 40.000 a R$ 250.000
161 m²
13
R$ 1.583.641
R$ 6 a R$ 2.050.000
672 m² (vaga)
1
R$ 90.517
—
Nº 71519 registros · último: R$ 1.305.000 em 09/03/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
9
R$ 1.210.000
R$ 500.000 a R$ 1.730.000
839 m² (vaga)
10
R$ 100.000
R$ 2.270 a R$ 150.000
Nº 204019 registros · último: R$ 144.600 em 06/04/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
9
R$ 658.000
R$ 144.600 a R$ 930.000
92 m²
10
R$ 755.000
R$ 141.868 a R$ 850.000
Nº 41615 registros · último: R$ 3.094.000 em 18/08/2026, 191 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m² (vaga)
2
R$ 92.500
R$ 50.000 a R$ 135.000
117 m²
1
R$ 1.400.000
—
191 m²
4
R$ 2.625.000
R$ 2.303.115 a R$ 3.094.000
192 m²
3
R$ 2.600.000
R$ 2.115.000 a R$ 2.711.000
1055 m² (vaga)
5
R$ 200.000
R$ 109.000 a R$ 346.885
Nº 225014 registros · último: R$ 374.464 em 20/05/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
4
R$ 479.732
R$ 300.000 a R$ 685.000
99 m²
4
R$ 625.000
R$ 625.000 a R$ 680.000
100 m²
5
R$ 374.464
R$ 2.901 a R$ 720.000
131 m²
1
R$ 510.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.