Vila Madalena, Ecos Vl Madalena, Vila Mad. 60 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 718.850.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999917 registros · último: R$ 369.330 em 16/10/2024
Nº 5713 registros · último: R$ 3.000.000 em 21/08/2026, 260 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 358.689
—
38 m²
4
R$ 445.342
R$ 443.120 a R$ 448.219
46 m²
1
R$ 387.700
—
251 m²
2
R$ 1.892.739
R$ 1.632.444 a R$ 2.153.033
256 m²
2
R$ 1.761.954
R$ 1.493.908 a R$ 2.030.000
260 m²
2
R$ 2.326.075
R$ 1.652.150 a R$ 3.000.000
Nº 28011 registros · último: R$ 385.000 em 22/05/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
1
R$ 58.955
—
103 m²
4
R$ 417.500
R$ 385.000 a R$ 585.000
112 m²
3
R$ 320.000
R$ 171.500 a R$ 410.000
114 m²
1
R$ 470.000
—
131 m²
2
R$ 650.522
R$ 570.000 a R$ 731.045
Nº 4111 registros · último: R$ 1.050.000 em 30/04/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
1
R$ 1.050.000
—
223 m²
1
R$ 1.766.750
—
224 m²
2
R$ 1.527.500
R$ 605.000 a R$ 2.450.000
225 m²
2
R$ 1.638.633
R$ 1.638.310 a R$ 1.638.955
227 m²
1
R$ 1.988.700
—
355 m²
1
R$ 2.910.000
—
726 m²
3
R$ 1.624.923
R$ 1.513.400 a R$ 1.721.700
Nº 2206 registros · último: R$ 610.000 em 28/08/2025, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
6
R$ 595.000
R$ 530.000 a R$ 610.000
Nº 1901 registro · último: R$ 780.000 em 12/09/2025, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 701 registro · último: R$ 1.920.000 em 14/08/2026, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
1
R$ 1.920.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.