Ipiranga, 2 Sub Solo. 253 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 501.638.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 63685 registros · último: R$ 350.000 em 04/12/2025, 950 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
950 m²
85
R$ 350.000
R$ 264.000 a R$ 390.000
Nº 76481 registros · último: R$ 290.634 em 28/08/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
15
R$ 297.836
R$ 276.269 a R$ 367.376
60 m²
15
R$ 345.835
R$ 313.703 a R$ 378.748
65 m²
2
R$ 317.967
R$ 314.019 a R$ 321.915
80 m²
31
R$ 488.831
R$ 434.115 a R$ 568.322
99 m²
13
R$ 631.612
R$ 569.685 a R$ 687.825
106 m²
1
R$ 489.180
—
118 m²
1
R$ 472.284
—
153 m²
1
R$ 698.701
—
156 m²
1
R$ 634.508
—
10892 m²
1
R$ 687.886
—
Nº 60820 registros · último: R$ 334.000 em 17/07/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 72.500
R$ 21.000 a R$ 80.000
31 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 5.669 a R$ 91.000
77 m²
11
R$ 315.000
R$ 14.131 a R$ 450.000
Nº 9999918 registros · último: R$ 555.591 em 20/11/2024, 10892 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10892 m²
16
R$ 528.810
R$ 360.899 a R$ 685.180
Nº 49517 registros · último: R$ 655.000 em 05/08/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
15
R$ 600.000
R$ 118.584 a R$ 655.000
181 m²
1
R$ 1.015.000
—
Nº 3546 registros · último: R$ 855.000 em 21/01/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
6
R$ 847.500
R$ 650.000 a R$ 900.000
Nº 4005 registros · último: R$ 785.000 em 27/10/2025, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
5
R$ 850.000
R$ 785.000 a R$ 900.000
Nº 5005 registros · último: R$ 1.120.000 em 10/12/2025, 211 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
211 m²
2
R$ 1.190.000
R$ 1.120.000 a R$ 1.260.000
215 m²
3
R$ 1.160.000
R$ 1.150.000 a R$ 1.200.000
Nº 4725 registros · último: R$ 1.030.000 em 23/07/2024, 195 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
1
R$ 86.000
—
25 m² (vaga)
2
R$ 112.000
R$ 105.000 a R$ 119.000
195 m²
2
R$ 1.012.500
R$ 995.000 a R$ 1.030.000
Nº 3504 registros · último: R$ 988.000 em 01/04/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
1
R$ 650.000
—
127 m²
2
R$ 819.000
R$ 650.000 a R$ 988.000
138 m²
1
R$ 550.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.