Vila das Merces, Vila Merces, Saude. 96 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 395.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 86744 registros · último: R$ 585.000 em 29/05/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
9
R$ 427.500
R$ 2.901 a R$ 490.000
113 m²
7
R$ 450.000
R$ 300.000 a R$ 480.000
133 m²
1
R$ 525.000
—
134 m²
6
R$ 521.000
R$ 439.000 a R$ 585.000
144 m²
10
R$ 547.500
R$ 450.000 a R$ 655.000
145 m²
11
R$ 578.000
R$ 2.901 a R$ 655.000
Nº 62821 registros · último: R$ 320.000 em 10/07/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
3
R$ 35.000
R$ 20.000 a R$ 48.000
69 m²
9
R$ 320.000
R$ 103.641 a R$ 360.000
100 m²
3
R$ 250.000
R$ 237.000 a R$ 505.000
123 m²
6
R$ 472.500
R$ 191.684 a R$ 540.000
Nº 63313 registros · último: R$ 395.000 em 30/07/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
13
R$ 280.000
R$ 3.024 a R$ 410.000
Nº 10538 registros · último: R$ 330.000 em 25/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
8
R$ 300.000
R$ 200.000 a R$ 360.000
Nº 5716 registros · último: R$ 345.000 em 20/05/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
3
R$ 320.000
R$ 290.000 a R$ 375.000
125 m²
3
R$ 345.000
R$ 315.000 a R$ 440.000
Nº 2091 registro · último: R$ 69.237 em 10/02/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
1
R$ 69.237
—
Nº 11841 registro · último: R$ 433.000 em 06/06/2024, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 433.000
—
Nº 1941 registro · último: R$ 550.000 em 09/10/2025, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 6691 registro · último: R$ 1.125.356 em 30/06/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
1
R$ 1.125.356
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.