Cond Prq do Olimpo, Vila das Merces, Jardim Previdencia. 101 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 27/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 410.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 28750 registros · último: R$ 310.000 em 16/06/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10 m² (vaga)
10
R$ 31.000
R$ 20.000 a R$ 80.000
90 m²
25
R$ 290.000
R$ 300 a R$ 380.000
Nº 133035 registros · último: R$ 380.000 em 27/07/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
91 m²
8
R$ 352.000
R$ 2.000 a R$ 428.000
101 m²
6
R$ 426.500
R$ 230.000 a R$ 485.000
119 m²
20
R$ 487.500
R$ 3.157 a R$ 590.000
Nº 10301 registro · último: R$ 550.000 em 04/02/2026, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
231 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 11031 registro · último: R$ 300.000 em 06/12/2024, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 11131 registro · último: R$ 594.000 em 25/02/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 594.000
—
Nº 11871 registro · último: R$ 1.450.000 em 29/05/2024, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
1
R$ 1.450.000
—
Nº 12281 registro · último: R$ 510.000 em 28/12/2023, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 510.000
—
Nº 13101 registro · último: R$ 650.000 em 22/10/2024, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 1831 registro · último: R$ 470.000 em 07/07/2025, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 4901 registro · último: R$ 600.000 em 25/09/2024, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
1
R$ 600.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.