Ibirapuera, Cond Manhattans Places, Brooklyn Paulista. 234 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.199.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 24575 registros · último: R$ 577.393 em 13/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
10
R$ 665.000
R$ 240.667 a R$ 780.000
77 m²
15
R$ 700.000
R$ 361.400 a R$ 845.000
78 m²
2
R$ 566.709
R$ 558.418 a R$ 575.000
80 m²
8
R$ 704.720
R$ 440.000 a R$ 850.000
81 m²
3
R$ 730.000
R$ 570.947 a R$ 800.000
109 m²
5
R$ 1.000.000
R$ 666.256 a R$ 1.210.000
111 m²
2
R$ 1.120.000
R$ 1.080.000 a R$ 1.160.000
112 m²
1
R$ 1.390.000
—
113 m²
12
R$ 1.080.000
R$ 532.500 a R$ 1.420.000
148 m²
1
R$ 1.500.000
—
150 m²
4
R$ 1.515.000
R$ 895.689 a R$ 1.800.000
151 m²
5
R$ 1.450.000
R$ 670.500 a R$ 1.760.000
153 m²
3
R$ 1.450.000
R$ 1.220.000 a R$ 1.470.000
157 m²
4
R$ 1.202.722
R$ 870.000 a R$ 1.500.000
Nº 9999942 registros · último: R$ 2.256.000 em 19/08/2026
Nº 16129 registros · último: R$ 4.400.000 em 16/06/2026, 312 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
279 m²
9
R$ 2.900.000
R$ 2.565.000 a R$ 3.975.000
294 m²
4
R$ 3.065.000
R$ 2.825.000 a R$ 3.860.000
310 m²
7
R$ 1.783.153
R$ 1.417.000 a R$ 4.258.179
312 m²
3
R$ 4.073.000
R$ 2.915.000 a R$ 4.400.000
328 m²
1
R$ 3.800.000
—
330 m²
2
R$ 3.650.000
R$ 3.500.000 a R$ 3.800.000
384 m²
1
R$ 2.089.211
—
397 m²
1
R$ 3.750.000
—
527 m²
1
R$ 3.750.000
—
Nº 60920 registros · último: R$ 205.000 em 24/08/2026, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
153 m²
2
R$ 116.738
R$ 103.475 a R$ 130.000
154 m²
4
R$ 875.000
R$ 86.000 a R$ 1.200.000
165 m²
2
R$ 1.027.500
R$ 970.000 a R$ 1.085.000
174 m²
1
R$ 950.000
—
179 m²
3
R$ 1.180.000
R$ 205.000 a R$ 1.260.000
180 m²
3
R$ 1.130.000
R$ 500.000 a R$ 1.370.000
189 m²
1
R$ 960.000
—
190 m²
1
R$ 1.000.000
—
275 m²
1
R$ 1.850.000
—
313 m²
1
R$ 2.880.000
—
Nº 62213 registros · último: R$ 1.055.000 em 17/06/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
6
R$ 115.487
R$ 30.000 a R$ 163.147
110 m²
3
R$ 693.036
R$ 575.991 a R$ 1.055.000
146 m²
4
R$ 940.674
R$ 790.000 a R$ 1.045.000
Nº 8548 registros · último: R$ 3.200.000 em 16/04/2026, 268 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
268 m²
8
R$ 3.045.000
R$ 2.450.040 a R$ 3.200.000
Nº 7305 registros · último: R$ 720.000 em 06/03/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
2
R$ 47.000
R$ 44.000 a R$ 50.000
126 m²
3
R$ 606.000
R$ 570.000 a R$ 720.000
Nº 7535 registros · último: R$ 730.000 em 29/06/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
4
R$ 685.000
R$ 590.000 a R$ 730.000
856 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
Nº 5394 registros · último: R$ 1.450.000 em 30/09/2025, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
221 m²
4
R$ 1.222.909
R$ 799.834 a R$ 1.500.000
Nº 8224 registros · último: R$ 2.125.000 em 05/05/2026, 279 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
279 m²
4
R$ 1.492.500
R$ 940.000 a R$ 2.125.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.