Chora Menino, Santana, Mandaqui. 141 registros de venda na prefeitura entre 14/11/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 422.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 119033 registros · último: R$ 315.000 em 03/08/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
1
R$ 315.000
—
250 m²
32
R$ 299.750
R$ 150.000 a R$ 526.000
Nº 117220 registros · último: R$ 350.000 em 06/02/2026
Nº 105919 registros · último: R$ 230.000 em 23/01/2025, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
19
R$ 340.000
R$ 230.000 a R$ 640.000
Nº 100516 registros · último: R$ 565.000 em 11/12/2025, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
7
R$ 456.750
R$ 80.000 a R$ 530.000
131 m²
8
R$ 495.000
R$ 113.490 a R$ 565.000
189 m²
1
R$ 640.000
—
Nº 121315 registros · último: R$ 425.000 em 25/08/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 185.000
—
80 m²
1
R$ 350.000
—
85 m²
1
R$ 425.000
—
245 m²
12
R$ 347.500
R$ 100.000 a R$ 495.000
Nº 114011 registros · último: R$ 800.000 em 08/05/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
165 m²
11
R$ 768.000
R$ 350.000 a R$ 810.000
Nº 9358 registros · último: R$ 526.565 em 19/01/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
4
R$ 493.242
R$ 456.569 a R$ 526.565
126 m²
2
R$ 590.121
R$ 580.242 a R$ 600.000
139 m²
2
R$ 705.000
R$ 660.000 a R$ 750.000
Nº 6445 registros · último: R$ 420.000 em 28/07/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
5
R$ 325.000
R$ 300.000 a R$ 420.000
Nº 5113 registros · último: R$ 600.000 em 30/06/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
1
R$ 600.000
—
138 m²
1
R$ 580.000
—
140 m²
1
R$ 617.000
—
Nº 5872 registros · último: R$ 780.000 em 29/12/2025, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
1
R$ 675.000
—
145 m²
1
R$ 780.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.