Aclimacao, Cond Retrato Paulista, Edificio Terrasse. 113 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.370.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 26438 registros · último: R$ 2.580.000 em 08/07/2026, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
5
R$ 35.182
R$ 13.202 a R$ 102.095
30 m² (vaga)
6
R$ 15.463
R$ 13.396 a R$ 137.000
59 m² (vaga)
4
R$ 173.562
R$ 26.540 a R$ 278.162
62 m² (vaga)
1
R$ 26.548
—
205 m²
3
R$ 1.403.060
R$ 1.400.000 a R$ 2.150.000
206 m²
8
R$ 1.604.804
R$ 1.215.058 a R$ 2.580.000
244 m²
1
R$ 2.106.838
—
254 m²
3
R$ 2.275.000
R$ 1.568.389 a R$ 2.300.000
264 m²
1
R$ 1.944.166
—
265 m²
6
R$ 1.879.906
R$ 1.000.000 a R$ 2.577.905
Nº 17030 registros · último: R$ 1.175.000 em 07/08/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 32.750
R$ 27.500 a R$ 38.000
14 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
156 m²
2
R$ 1.182.500
R$ 1.150.000 a R$ 1.215.000
158 m²
2
R$ 1.099.079
R$ 898.157 a R$ 1.300.000
159 m²
3
R$ 1.230.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.355.000
160 m²
5
R$ 1.300.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.330.000
161 m²
4
R$ 1.390.000
R$ 1.260.000 a R$ 1.600.000
162 m²
1
R$ 1.542.500
—
215 m²
1
R$ 1.220.000
—
217 m²
5
R$ 1.644.000
R$ 1.395.593 a R$ 1.800.000
218 m²
2
R$ 2.027.500
R$ 1.980.000 a R$ 2.075.000
219 m²
1
R$ 1.900.000
—
222 m²
1
R$ 2.100.000
—
Nº 31711 registros · último: R$ 605.464 em 20/03/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
3
R$ 450.000
R$ 380.000 a R$ 605.464
87 m²
3
R$ 547.851
R$ 470.000 a R$ 630.000
1814 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 26.536 a R$ 145.000
Nº 239 registros · último: R$ 340.000 em 17/08/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
3
R$ 55.000
R$ 50.000 a R$ 100.000
73 m²
2
R$ 407.500
R$ 335.000 a R$ 480.000
101 m²
2
R$ 527.500
R$ 340.000 a R$ 715.000
110 m²
2
R$ 410.000
R$ 400.000 a R$ 420.000
Nº 1899 registros · último: R$ 2.650.000 em 01/06/2026, 493 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
493 m²
9
R$ 2.543.562
R$ 1.000.000 a R$ 3.600.000
Nº 2754 registros · último: R$ 1.680.000 em 08/06/2026, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
4
R$ 1.550.000
R$ 1.380.000 a R$ 1.680.000
Nº 2414 registros · último: R$ 420.000 em 06/08/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
2
R$ 410.000
R$ 400.000 a R$ 420.000
110 m²
2
R$ 624.500
R$ 605.000 a R$ 644.000
Nº 3023 registros · último: R$ 595.000 em 11/02/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 340.000
—
129 m²
1
R$ 680.000
—
130 m²
1
R$ 595.000
—
Nº 352 registros · último: R$ 1.440.000 em 29/04/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
2
R$ 1.370.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.440.000
Nº 2681 registro · último: R$ 900.000 em 18/06/2024, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 900.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.