Rua Nicolau Tolentino de Almeida, São Paulo
Vila Dionisia, Vila Dionizia, Tipo B. 63 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 260.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 260.000 |
| 2025 | 21 | R$ 270.000 |
| 2024 | 23 | R$ 260.000 |
| 2023 | 2 | R$ 234.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 61 62 registros · último: R$ 240.000 em 31/08/2026, 106 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 101 m² | 7 | R$ 250.000 | R$ 184.300 a R$ 260.000 |
| 106 m² | 49 | R$ 270.000 | R$ 8.000 a R$ 365.000 |
| 109 m² | 3 | R$ 253.000 | R$ 230.000 a R$ 270.000 |
| 120 m² | 3 | R$ 300.000 | R$ 10.000 a R$ 319.000 |
Nº 213 1 registro · último: R$ 404.000 em 21/08/2024, 149 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 149 m² | 1 | R$ 404.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.