Vila Andrade, Cond. Malbec Jd Sul, E Vagas. 207 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 612.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 136141 registros · último: R$ 620.000 em 26/08/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
2
R$ 44.362
R$ 27.724 a R$ 61.000
98 m²
16
R$ 425.000
R$ 2.100 a R$ 495.000
129 m²
13
R$ 580.000
R$ 120.000 a R$ 685.000
153 m²
9
R$ 600.000
R$ 390.600 a R$ 689.000
248 m²
1
R$ 875.000
—
Nº 111334 registros · último: R$ 440.000 em 21/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
1
R$ 545.000
—
108 m²
1
R$ 499.000
—
110 m²
1
R$ 440.000
—
111 m²
3
R$ 400.000
R$ 280.752 a R$ 620.000
120 m²
2
R$ 492.500
R$ 490.000 a R$ 495.000
124 m²
2
R$ 462.500
R$ 455.000 a R$ 470.000
126 m²
1
R$ 515.000
—
128 m²
1
R$ 207.070
—
159 m²
8
R$ 713.000
R$ 294.518 a R$ 750.000
166 m²
11
R$ 705.000
R$ 230.000 a R$ 875.000
170 m²
1
R$ 920.000
—
188 m²
2
R$ 395.000
R$ 80.000 a R$ 710.000
Nº 85025 registros · último: R$ 560.000 em 03/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
8
R$ 465.000
R$ 265.705 a R$ 517.874
103 m²
17
R$ 555.000
R$ 232.645 a R$ 660.000
Nº 73925 registros · último: R$ 660.000 em 24/08/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 38.410
R$ 18.896 a R$ 57.924
118 m²
10
R$ 560.000
R$ 154.945 a R$ 735.000
139 m²
13
R$ 642.076
R$ 200.000 a R$ 850.000
Nº 82523 registros · último: R$ 842.000 em 19/08/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
9
R$ 640.000
R$ 351.896 a R$ 842.000
175 m²
14
R$ 682.500
R$ 170.000 a R$ 790.000
Nº 55018 registros · último: R$ 350.953 em 16/06/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
18
R$ 452.500
R$ 350.953 a R$ 505.000
Nº 90513 registros · último: R$ 850.000 em 04/08/2026, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
206 m²
13
R$ 830.000
R$ 750.000 a R$ 930.000
Nº 31111 registros · último: R$ 110.000 em 14/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
6
R$ 200.000
R$ 150.000 a R$ 280.000
80 m²
4
R$ 210.000
R$ 110.000 a R$ 240.000
96 m²
1
R$ 310.000
—
Nº 1437 registros · último: R$ 840.000 em 11/06/2026, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
4
R$ 658.000
R$ 185.000 a R$ 840.000
315 m²
1
R$ 866.000
—
467 m²
2
R$ 1.650.000
R$ 800.000 a R$ 2.500.000
Nº 1215 registros · último: R$ 180.000 em 15/06/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
5
R$ 210.000
R$ 22.000 a R$ 250.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.