Vila Clementino, Saude, Vila Mariana. 54 registros de venda na prefeitura entre 17/11/2023 a 29/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 735.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 10759 registros · último: R$ 40.000 em 14/01/2026, 1538 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
3
R$ 755.000
R$ 730.000 a R$ 830.000
147 m²
1
R$ 888.000
—
1538 m² (vaga)
5
R$ 40.000
R$ 91 a R$ 90.000
Nº 12228 registros · último: R$ 70.000 em 11/06/2025, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m² (vaga)
4
R$ 35.664
R$ 1.000 a R$ 287.500
128 m²
4
R$ 502.125
R$ 3.108 a R$ 1.240.000
Nº 8768 registros · último: R$ 370.000 em 24/06/2025, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
2
R$ 268.500
R$ 212.000 a R$ 325.000
76 m²
3
R$ 350.000
R$ 330.000 a R$ 370.000
77 m²
1
R$ 385.000
—
79 m²
2
R$ 295.000
R$ 250.000 a R$ 340.000
Nº 4206 registros · último: R$ 649.416 em 11/11/2024, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
3
R$ 7.500
R$ 5.000 a R$ 90.548
107 m²
3
R$ 20.000
R$ 5.000 a R$ 649.416
Nº 9206 registros · último: R$ 1.880.000 em 29/06/2026, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
193 m²
4
R$ 985.000
R$ 200.000 a R$ 1.110.000
299 m²
2
R$ 1.690.000
R$ 1.500.000 a R$ 1.880.000
Nº 10253 registros · último: R$ 160.000 em 09/03/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
1
R$ 180.000
—
71 m²
1
R$ 160.000
—
74 m²
1
R$ 210.000
—
Nº 10583 registros · último: R$ 745.000 em 28/07/2025, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
3
R$ 745.000
R$ 120.000 a R$ 835.000
Nº 10983 registros · último: R$ 475.000 em 30/04/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
3
R$ 475.000
R$ 460.000 a R$ 550.000
Nº 11902 registros · último: R$ 1.250.000 em 20/05/2026, 222 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
222 m²
2
R$ 1.265.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.280.000
Nº 13152 registros · último: R$ 650.000 em 13/04/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
2
R$ 676.500
R$ 650.000 a R$ 703.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.