Rua Munhoz de Melo, São Paulo
Vila Sylvia, Danfer, Jardim Danfer. 73 registros de venda na prefeitura entre 08/01/2024 a 04/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 264.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 264.500 |
| 2025 | 47 | R$ 260.000 |
| 2024 | 20 | R$ 250.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 190 58 registros · último: R$ 275.000 em 04/03/2026, 119 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 119 m² | 58 | R$ 262.027 | R$ 235.486 a R$ 334.375 |
Nº 480 12 registros · último: R$ 265.000 em 04/08/2026, 89 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 89 m² | 12 | R$ 242.500 | R$ 52.730 a R$ 265.000 |
Nº 410 2 registros · último: R$ 300.000 em 16/06/2025, 47 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | R$ 230.000 a R$ 300.000 |
Nº 357 1 registro · último: R$ 280.000 em 23/01/2025, 140 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 140 m² | 1 | R$ 280.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.