Pinheiros, Cond Mourato 473, Vila Madalena. 177 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 750.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 65818 registros · último: R$ 670.000 em 09/06/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
8
R$ 740.000
R$ 670.000 a R$ 886.600
109 m²
2
R$ 1.034.500
R$ 999.000 a R$ 1.070.000
110 m²
3
R$ 970.000
R$ 960.000 a R$ 1.000.000
121 m²
1
R$ 970.000
—
122 m²
1
R$ 1.280.000
—
125 m²
1
R$ 890.000
—
167 m²
1
R$ 1.100.000
—
190 m²
1
R$ 1.450.000
—
Nº 20814 registros · último: R$ 450.000 em 17/04/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
1
R$ 48.000
—
25 m² (vaga)
4
R$ 115.528
R$ 50.000 a R$ 131.055
79 m²
1
R$ 440.093
—
113 m²
7
R$ 1.140.000
R$ 450.000 a R$ 1.200.000
138 m²
1
R$ 1.450.000
—
Nº 59014 registros · último: R$ 692.000 em 21/07/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
1
R$ 660.000
—
92 m²
3
R$ 720.000
R$ 630.000 a R$ 790.000
93 m²
3
R$ 665.000
R$ 635.000 a R$ 692.000
104 m²
1
R$ 570.000
—
105 m²
1
R$ 865.000
—
132 m²
1
R$ 900.000
—
144 m²
2
R$ 1.182.500
R$ 1.000.000 a R$ 1.365.000
197 m²
1
R$ 1.670.000
—
198 m²
1
R$ 1.400.000
—
Nº 115111 registros · último: R$ 670.000 em 13/07/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
4
R$ 555.000
R$ 455.000 a R$ 650.000
74 m²
3
R$ 650.000
R$ 640.000 a R$ 670.000
75 m²
1
R$ 540.000
—
77 m²
2
R$ 637.500
R$ 625.000 a R$ 650.000
89 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 1119 registros · último: R$ 1.890.000 em 01/04/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
1
R$ 1.900.000
—
137 m²
6
R$ 1.675.000
R$ 569.367 a R$ 2.085.000
243 m²
1
R$ 1.914.000
—
245 m²
1
R$ 3.850.000
—
Nº 4619 registros · último: R$ 875.000 em 07/11/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
2
R$ 554.585
R$ 489.170 a R$ 620.000
112 m²
3
R$ 765.000
R$ 610.830 a R$ 875.000
142 m²
2
R$ 1.735.615
R$ 1.571.230 a R$ 1.900.000
167 m²
2
R$ 1.939.385
R$ 1.900.000 a R$ 1.978.770
Nº 2508 registros · último: R$ 690.000 em 14/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 630.000
—
92 m²
1
R$ 690.000
—
133 m²
3
R$ 660.000
R$ 263.000 a R$ 900.000
165 m²
3
R$ 957.000
R$ 880.000 a R$ 1.340.000
Nº 4828 registros · último: R$ 400.000 em 17/07/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
4
R$ 71.125
R$ 5.600 a R$ 135.000
56 m²
2
R$ 358.875
R$ 327.750 a R$ 390.000
76 m²
1
R$ 315.000
—
77 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 5768 registros · último: R$ 610.000 em 15/07/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
3
R$ 545.000
R$ 540.000 a R$ 614.800
93 m²
5
R$ 620.000
R$ 575.000 a R$ 650.000
Nº 7168 registros · último: R$ 2.050.000 em 31/07/2026, 245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
1
R$ 29.705
—
245 m²
6
R$ 2.290.000
R$ 508.200 a R$ 2.650.000
437 m²
1
R$ 5.200.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.