Cd Veradas do Carmo, Itaquera, Predio 2. 161 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 285.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 71238 registros · último: R$ 330.000 em 09/06/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
18
R$ 274.575
R$ 170.000 a R$ 360.000
107 m²
19
R$ 320.000
R$ 46.757 a R$ 400.000
Nº 44033 registros · último: R$ 300.000 em 23/07/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
20
R$ 245.000
R$ 42.286 a R$ 300.000
61 m²
2
R$ 222.500
R$ 205.000 a R$ 240.000
63 m²
1
R$ 250.000
—
65 m²
9
R$ 250.000
R$ 200.000 a R$ 290.000
Nº 40030 registros · último: R$ 220.000 em 17/04/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
21
R$ 248.000
R$ 147.600 a R$ 298.000
63 m²
1
R$ 270.000
—
65 m²
2
R$ 195.000
R$ 155.000 a R$ 235.000
67 m²
6
R$ 252.500
R$ 162.000 a R$ 300.000
Nº 19825 registros · último: R$ 290.000 em 24/08/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1 m² (vaga)
6
R$ 20.000
R$ 6.000 a R$ 40.000
45 m²
3
R$ 190.000
R$ 175.000 a R$ 235.000
46 m²
1
R$ 220.000
—
52 m²
3
R$ 235.000
R$ 115.500 a R$ 250.000
56 m²
2
R$ 231.000
R$ 210.000 a R$ 252.000
65 m²
2
R$ 272.500
R$ 255.000 a R$ 290.000
76 m²
5
R$ 250.000
R$ 184.821 a R$ 330.000
89 m²
2
R$ 242.000
R$ 194.000 a R$ 290.000
Nº 76220 registros · último: R$ 350.000 em 14/07/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
10
R$ 283.000
R$ 36.800 a R$ 350.000
99 m²
10
R$ 335.000
R$ 2.901 a R$ 370.000
Nº 8768 registros · último: R$ 690.000 em 18/06/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
5
R$ 405.000
R$ 345.000 a R$ 420.000
72 m²
3
R$ 420.000
R$ 390.000 a R$ 690.000
Nº 10553 registros · último: R$ 500.000 em 24/10/2025, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
2
R$ 382.500
R$ 265.000 a R$ 500.000
115 m²
1
R$ 371.222
—
Nº 7951 registro · último: R$ 2.250.000 em 10/09/2024, 703 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
703 m²
1
R$ 2.250.000
—
Nº 9871 registro · último: R$ 360.000 em 17/08/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
1
R$ 360.000
—
Nº 10161 registro · último: R$ 420.000 em 22/12/2023, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
1
R$ 420.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.