Vila Mariana, Edificio America. 67 registros de venda na prefeitura entre 15/12/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.275.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1589 registros · último: R$ 650.000 em 12/01/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
3
R$ 714.000
R$ 2.682 a R$ 735.000
110 m²
4
R$ 417.500
R$ 200.503 a R$ 650.000
1310 m² (vaga)
2
R$ 88.000
R$ 50.000 a R$ 126.000
Nº 1267 registros · último: R$ 1.275.000 em 15/06/2026, 241 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
221 m²
1
R$ 1.550.000
—
227 m²
2
R$ 1.400.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.600.000
236 m²
1
R$ 1.500.000
—
241 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 1.809 a R$ 1.275.000
Nº 3407 registros · último: R$ 1.400.000 em 27/07/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
6
R$ 1.345.000
R$ 1.115.000 a R$ 1.525.000
335 m²
1
R$ 1.998.475
—
Nº 1276 registros · último: R$ 1.110.000 em 20/08/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
5
R$ 1.000.000
R$ 770.000 a R$ 1.250.000
197 m²
1
R$ 1.140.000
—
Nº 3526 registros · último: R$ 1.137.500 em 28/04/2025, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
4
R$ 37.500
R$ 37.500 a R$ 40.000
118 m²
1
R$ 600.000
—
155 m²
1
R$ 1.137.500
—
Nº 4815 registros · último: R$ 6.000.000 em 30/12/2024, 567 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
518 m²
2
R$ 5.592.960
R$ 5.423.000 a R$ 5.762.920
564 m²
1
R$ 4.428.000
—
567 m²
1
R$ 6.000.000
—
864 m²
1
R$ 6.800.000
—
Nº 3055 registros · último: R$ 2.150.000 em 20/03/2025, 276 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
276 m²
5
R$ 1.985.000
R$ 529.000 a R$ 2.200.000
Nº 354 registros · último: R$ 730.000 em 23/07/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
4
R$ 675.000
R$ 500.000 a R$ 780.000
Nº 763 registros · último: R$ 1.095.000 em 08/12/2025, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
168 m²
1
R$ 940.000
—
172 m²
2
R$ 1.187.500
R$ 1.095.000 a R$ 1.280.000
Nº 2602 registros · último: R$ 2.800.000 em 27/07/2026, 379 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
379 m²
2
R$ 2.875.000
R$ 2.800.000 a R$ 2.950.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.