Campo Belo, Ibirapuera. 87 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.140.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 96020 registros · último: R$ 2.200.000 em 05/08/2026, 235 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
2
R$ 1.770.000
R$ 1.650.000 a R$ 1.890.000
207 m²
6
R$ 1.902.500
R$ 750.000 a R$ 2.100.000
235 m²
12
R$ 2.200.000
R$ 1.188 a R$ 2.700.000
Nº 99916 registros · último: R$ 877.500 em 28/07/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
9
R$ 90.000
R$ 40.000 a R$ 100.000
120 m²
7
R$ 870.000
R$ 526.360 a R$ 1.000.000
Nº 75014 registros · último: R$ 900.000 em 24/08/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
5
R$ 900.000
R$ 616.667 a R$ 1.060.000
116 m²
1
R$ 940.000
—
129 m²
1
R$ 830.000
—
130 m²
1
R$ 755.277
—
131 m²
1
R$ 783.319
—
218 m²
1
R$ 2.055.000
—
220 m²
2
R$ 1.895.000
R$ 1.810.000 a R$ 1.980.000
221 m²
2
R$ 2.025.000
R$ 1.950.000 a R$ 2.100.000
Nº 8226 registros · último: R$ 696.259 em 24/02/2025, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
2
R$ 76.476
R$ 71.952 a R$ 81.000
28 m² (vaga)
2
R$ 108.394
R$ 101.789 a R$ 115.000
187 m²
2
R$ 767.630
R$ 696.259 a R$ 839.000
Nº 7225 registros · último: R$ 1.140.000 em 25/06/2026, 349 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
349 m²
5
R$ 1.350.000
R$ 1.140.000 a R$ 1.500.000
Nº 8804 registros · último: R$ 282.900 em 19/05/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
4
R$ 293.221
R$ 1.348 a R$ 305.000
Nº 1562 registros · último: R$ 800.000 em 10/03/2025, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
2
R$ 634.500
R$ 469.000 a R$ 800.000
Nº 5262 registros · último: R$ 3.923.832 em 18/12/2025, 488 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
488 m²
2
R$ 3.472.591
R$ 3.021.350 a R$ 3.923.832
Nº 1521 registro · último: R$ 730.000 em 01/04/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 730.000
—
Nº 3751 registro · último: R$ 1.450.000 em 27/11/2023, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 1.450.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.