Vila Aricanduva, Vila Matilde. 166 registros de venda na prefeitura entre 04/12/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 309.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 45490 registros · último: R$ 264.000 em 23/12/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
90
R$ 284.038
R$ 235.710 a R$ 2.795.000
Nº 49425 registros · último: R$ 280.000 em 04/02/2025, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 280.000
—
170 m²
24
R$ 139.876
R$ 77.235 a R$ 290.000
Nº 72316 registros · último: R$ 100.000 em 31/08/2026, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
1
R$ 100.000
—
54 m²
1
R$ 345.000
—
200 m²
14
R$ 278.250
R$ 120.000 a R$ 592.000
Nº 10766 registros · último: R$ 300.000 em 21/07/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 300.000
—
90 m²
1
R$ 274.000
—
853 m²
4
R$ 290.000
R$ 190.000 a R$ 330.000
Nº 3706 registros · último: R$ 330.000 em 28/05/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
6
R$ 304.500
R$ 58.844 a R$ 370.000
Nº 7164 registros · último: R$ 180.000 em 04/11/2025, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
4
R$ 205.000
R$ 150.000 a R$ 240.000
Nº 2203 registros · último: R$ 350.000 em 13/03/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
3
R$ 403.000
R$ 350.000 a R$ 990.000
Nº 4462 registros · último: R$ 208.000 em 19/01/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 208.000
—
1338 m²
1
R$ 180.000
—
Nº 4702 registros · último: R$ 256.060 em 28/11/2025, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
240 m²
2
R$ 1.525.530
R$ 256.060 a R$ 2.795.000
Nº 4781 registro · último: R$ 995.000 em 02/04/2025, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
1
R$ 995.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.