Penha, Penha de Franca, Maria das Dores 469. 71 registros de venda na prefeitura entre 03/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 353.250.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 41435 registros · último: R$ 400.000 em 12/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
17
R$ 374.000
R$ 275.000 a R$ 408.000
112 m²
13
R$ 370.000
R$ 295.000 a R$ 399.000
114 m²
3
R$ 383.000
R$ 374.000 a R$ 480.000
123 m²
1
R$ 420.000
—
126 m²
1
R$ 407.000
—
Nº 55013 registros · último: R$ 345.000 em 22/05/2026, 1718 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1718 m²
13
R$ 200.000
R$ 100.000 a R$ 345.000
Nº 3455 registros · último: R$ 110.000 em 12/12/2025, 219 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
219 m²
5
R$ 295.000
R$ 110.000 a R$ 370.000
Nº 3114 registros · último: R$ 480.000 em 10/02/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
2
R$ 325.000
R$ 300.000 a R$ 350.000
90 m²
1
R$ 480.000
—
91 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 1123 registros · último: R$ 800.000 em 13/07/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
153 m²
1
R$ 800.000
—
220 m²
2
R$ 750.000
R$ 650.000 a R$ 850.000
Nº 1781 registro · último: R$ 555.000 em 20/02/2025, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
1
R$ 555.000
—
Nº 2191 registro · último: R$ 1.072.000 em 02/02/2024, 245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
245 m²
1
R$ 1.072.000
—
Nº 2611 registro · último: R$ 1.236.900 em 28/08/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
1
R$ 1.236.900
—
Nº 2651 registro · último: R$ 758.100 em 28/08/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 758.100
—
Nº 3081 registro · último: R$ 585.000 em 14/07/2025, 195 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
195 m²
1
R$ 585.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.