Butanta. 327 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 370.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 17491 registros · último: R$ 450.000 em 20/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
37
R$ 380.000
R$ 275.500 a R$ 476.340
55 m²
17
R$ 376.687
R$ 278.350 a R$ 510.000
59 m²
5
R$ 294.500
R$ 261.250 a R$ 410.000
60 m²
3
R$ 400.000
R$ 294.500 a R$ 450.000
62 m²
12
R$ 417.025
R$ 344.100 a R$ 465.000
67 m²
3
R$ 316.350
R$ 311.500 a R$ 439.841
68 m²
2
R$ 324.390
R$ 311.500 a R$ 337.280
Nº 12175 registros · último: R$ 250.798 em 01/09/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
14
R$ 271.975
R$ 206.991 a R$ 370.000
37 m²
4
R$ 360.000
R$ 299.430 a R$ 380.000
48 m²
34
R$ 319.095
R$ 2.901 a R$ 421.100
54 m²
1
R$ 337.283
—
69 m²
5
R$ 441.800
R$ 277.755 a R$ 520.000
70 m²
3
R$ 375.878
R$ 366.600 a R$ 480.000
126 m²
7
R$ 805.000
R$ 444.850 a R$ 855.000
180 m²
1
R$ 980.000
—
198 m²
6
R$ 324.519
R$ 117.500 a R$ 622.864
Nº 20175 registros · último: R$ 1.485.000 em 12/08/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
23
R$ 770.000
R$ 515.374 a R$ 1.100.000
134 m²
22
R$ 790.326
R$ 2.901 a R$ 1.485.000
245 m²
9
R$ 1.517.063
R$ 1.330.696 a R$ 2.260.000
249 m²
1
R$ 2.000.000
—
252 m²
18
R$ 1.655.569
R$ 1.226.337 a R$ 2.020.201
262 m²
2
R$ 1.601.388
R$ 1.402.775 a R$ 1.800.000
Nº 9999962 registros · último: R$ 511.000 em 17/01/2024
Nº 14515 registros · último: R$ 333.000 em 23/01/2025, 391 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
391 m²
15
R$ 320.000
R$ 117.500 a R$ 711.615
Nº 1334 registros · último: R$ 310.000 em 30/09/2024, 236 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
236 m²
4
R$ 269.088
R$ 117.500 a R$ 445.000
Nº 1013 registros · último: R$ 380.000 em 28/11/2024, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
3
R$ 321.575
R$ 117.500 a R$ 380.000
Nº 3141 registro · último: R$ 1.900.000 em 04/03/2026, 304 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
304 m²
1
R$ 1.900.000
—
Nº 3801 registro · último: R$ 1.800.000 em 14/08/2026, 367 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
367 m²
1
R$ 1.800.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.