Perdizes, Sumare, 42P 43P e 44P. 80 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 705.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 41810 registros · último: R$ 530.000 em 19/12/2025, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
5
R$ 52.724
R$ 49.000 a R$ 145.653
181 m²
5
R$ 762.600
R$ 530.000 a R$ 879.348
Nº 4310 registros · último: R$ 700.000 em 06/08/2026, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
10
R$ 697.500
R$ 600.000 a R$ 975.000
Nº 5158 registros · último: R$ 1.034.000 em 06/02/2026, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 43.000 a R$ 110.091
53 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
149 m²
2
R$ 959.500
R$ 885.000 a R$ 1.034.000
157 m²
2
R$ 785.955
R$ 754.909 a R$ 817.000
Nº 6337 registros · último: R$ 60.000 em 14/08/2026, 20 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
4
R$ 65.000
R$ 60.000 a R$ 90.000
42 m² (vaga)
2
R$ 150.000
R$ 120.000 a R$ 180.000
145 m²
1
R$ 710.000
—
Nº 7256 registros · último: R$ 930.000 em 20/05/2026, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
6
R$ 915.000
R$ 830.000 a R$ 1.070.000
Nº 2505 registros · último: R$ 1.500.000 em 27/03/2026, 230 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
219 m²
1
R$ 165.873
—
230 m²
2
R$ 1.415.000
R$ 1.330.000 a R$ 1.500.000
232 m²
1
R$ 1.285.000
—
234 m²
1
R$ 1.290.000
—
Nº 1574 registros · último: R$ 610.000 em 03/08/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
4
R$ 625.000
R$ 550.000 a R$ 640.000
Nº 7694 registros · último: R$ 351.000 em 06/07/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
3
R$ 351.000
R$ 165.000 a R$ 410.000
143 m² (vaga)
1
R$ 39.000
—
Nº 3633 registros · último: R$ 450.000 em 29/12/2025, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
3
R$ 450.000
R$ 430.000 a R$ 490.000
Nº 1792 registros · último: R$ 490.000 em 23/09/2025, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
1
R$ 400.000
—
63 m²
1
R$ 490.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.