Cond Reserva dos Lagos, Area 1, Area 3. 1.916 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 417.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 999991645 registros · último: R$ 352.004 em 25/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
320 m²
1414
R$ 249.857
R$ 50 a R$ 574.000
Nº 54047 registros · último: R$ 660.000 em 29/07/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
19
R$ 550.000
R$ 268.523 a R$ 667.000
83 m²
21
R$ 530.000
R$ 390.000 a R$ 660.000
147 m²
5
R$ 700.000
R$ 500 a R$ 1.000.000
149 m²
2
R$ 1.105.000
R$ 1.060.000 a R$ 1.150.000
Nº 35146 registros · último: R$ 372.060 em 26/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
13
R$ 400.000
R$ 200.000 a R$ 480.000
91 m²
8
R$ 376.030
R$ 4.350 a R$ 415.000
93 m²
4
R$ 356.349
R$ 278.000 a R$ 420.000
115 m²
5
R$ 450.000
R$ 414.990 a R$ 520.000
116 m²
16
R$ 450.000
R$ 335.751 a R$ 550.000
Nº 45545 registros · último: R$ 440.000 em 20/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
16
R$ 528.500
R$ 2.754 a R$ 580.000
112 m²
1
R$ 530.000
—
123 m²
28
R$ 672.500
R$ 2.308 a R$ 775.000
Nº 48537 registros · último: R$ 660.000 em 19/08/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
4
R$ 532.500
R$ 525.000 a R$ 540.000
138 m²
15
R$ 610.000
R$ 351.724 a R$ 660.000
152 m²
18
R$ 662.500
R$ 200.000 a R$ 799.563
Nº 54532 registros · último: R$ 425.000 em 10/07/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
6
R$ 505.000
R$ 425.000 a R$ 540.000
93 m²
17
R$ 595.000
R$ 282.218 a R$ 650.000
99 m²
9
R$ 620.000
R$ 300.000 a R$ 670.000
Nº 103023 registros · último: R$ 250.503 em 26/08/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
10
R$ 250.000
R$ 166.538 a R$ 350.000
62 m²
1
R$ 290.000
—
74 m²
7
R$ 370.000
R$ 210.239 a R$ 440.000
Nº 73521 registros · último: R$ 192.000 em 19/08/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
1
R$ 146.930
—
55 m²
12
R$ 277.500
R$ 168.071 a R$ 350.000
57 m²
7
R$ 197.389
R$ 20.000 a R$ 260.000
Nº 71720 registros · último: R$ 391.000 em 15/07/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
6
R$ 292.500
R$ 250.000 a R$ 360.000
57 m²
13
R$ 285.000
R$ 189.789 a R$ 391.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.