Cerqueira Cesar, Jardim America, 14A. 301 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 707.850.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 26276 registros · último: R$ 913.151 em 25/08/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
2
R$ 327.914
R$ 304.084 a R$ 351.745
31 m² (vaga)
2
R$ 184.459
R$ 178.918 a R$ 190.000
33 m²
1
R$ 324.194
—
36 m²
6
R$ 439.768
R$ 345.396 a R$ 517.443
37 m²
3
R$ 480.000
R$ 378.107 a R$ 504.802
38 m²
14
R$ 468.796
R$ 3.600 a R$ 628.000
40 m²
1
R$ 580.000
—
42 m²
1
R$ 677.526
—
46 m²
3
R$ 600.000
R$ 414.691 a R$ 780.000
47 m²
2
R$ 498.041
R$ 425.000 a R$ 571.082
50 m²
1
R$ 521.190
—
52 m²
2
R$ 466.265
R$ 463.765 a R$ 468.765
53 m²
1
R$ 765.590
—
55 m²
1
R$ 855.978
—
56 m²
2
R$ 806.575
R$ 700.000 a R$ 913.151
76 m²
2
R$ 958.316
R$ 877.000 a R$ 1.039.633
108 m²
2
R$ 783.706
R$ 723.000 a R$ 844.412
122 m²
1
R$ 760.926
—
180 m²
29
R$ 617.599
R$ 187.532 a R$ 966.796
Nº 26864 registros · último: R$ 1.750.000 em 06/07/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
6
R$ 371.278
R$ 371.278 a R$ 650.000
41 m²
1
R$ 675.000
—
43 m²
4
R$ 51.882
R$ 51.882 a R$ 485.664
44 m²
1
R$ 494.687
—
45 m²
3
R$ 757.227
R$ 53.844 a R$ 770.000
50 m²
1
R$ 553.733
—
56 m²
25
R$ 497.140
R$ 410.943 a R$ 921.250
58 m²
8
R$ 387.395
R$ 257.934 a R$ 660.000
64 m²
6
R$ 835.000
R$ 650.000 a R$ 850.000
67 m²
1
R$ 889.224
—
85 m²
2
R$ 1.115.000
R$ 1.080.000 a R$ 1.150.000
109 m²
1
R$ 1.200.000
—
124 m²
1
R$ 1.770.990
—
133 m²
2
R$ 936.563
R$ 123.126 a R$ 1.750.000
138 m²
1
R$ 1.900.000
—
222 m²
1
R$ 2.300.000
—
Nº 52924 registros · último: R$ 2.200.000 em 31/01/2025, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
165 m²
24
R$ 2.822.579
R$ 2.000.000 a R$ 9.300.000
Nº 64518 registros · último: R$ 5.452.000 em 10/08/2026
Nº 24713 registros · último: R$ 1.490.000 em 12/06/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
9
R$ 1.050.000
R$ 98.000 a R$ 1.400.000
143 m²
4
R$ 1.100.000
R$ 180.000 a R$ 1.490.000
Nº 60413 registros · último: R$ 207.819 em 07/05/2026, 29 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
9
R$ 75.000
R$ 51.266 a R$ 207.819
245 m²
3
R$ 3.384.362
R$ 2.821.850 a R$ 3.800.000
246 m²
1
R$ 3.896.203
—
Nº 8913 registros · último: R$ 998.863 em 17/06/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 380.000
—
81 m²
1
R$ 608.000
—
88 m²
2
R$ 390.000
R$ 390.000 a R$ 390.000
90 m²
2
R$ 430.000
R$ 390.000 a R$ 470.000
97 m²
1
R$ 470.000
—
99 m²
2
R$ 470.000
R$ 470.000 a R$ 470.000
102 m²
1
R$ 998.863
—
105 m²
1
R$ 520.000
—
126 m²
1
R$ 680.000
—
139 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 5513 registros · último: R$ 1 em 16/03/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
13
R$ 390.000
R$ 1 a R$ 590.000
Nº 5309 registros · último: R$ 1.500.000 em 26/02/2025, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
5
R$ 89.477
R$ 4.000 a R$ 138.904
117 m²
4
R$ 1.025.548
R$ 510.523 a R$ 1.500.000
Nº 7316 registros · último: R$ 4.050.000 em 17/08/2026, 265 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
264 m²
5
R$ 3.400.000
R$ 251.593 a R$ 4.350.000
265 m²
1
R$ 4.050.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.