Pinheiros, Jd America, Cd. Combinatto. 127 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 920.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 31714 registros · último: R$ 920.000 em 19/08/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
8
R$ 60.000
R$ 25.500 a R$ 130.000
99 m²
2
R$ 705.000
R$ 490.000 a R$ 920.000
147 m²
4
R$ 1.300.000
R$ 1.080.000 a R$ 1.449.000
Nº 10913 registros · último: R$ 650.000 em 31/03/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
13
R$ 600.000
R$ 371.700 a R$ 850.000
Nº 53911 registros · último: R$ 807.500 em 13/04/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
30 m² (vaga)
5
R$ 125.000
R$ 80.000 a R$ 142.500
98 m²
5
R$ 700.000
R$ 575.000 a R$ 807.500
Nº 28510 registros · último: R$ 2.300.000 em 30/06/2026, 238 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
235 m²
3
R$ 1.875.000
R$ 937.500 a R$ 2.100.000
238 m²
7
R$ 1.950.000
R$ 658.000 a R$ 2.600.000
Nº 3988 registros · último: R$ 490.000 em 10/03/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
6
R$ 557.500
R$ 440.000 a R$ 575.000
84 m²
2
R$ 560.000
R$ 500.000 a R$ 620.000
Nº 1316 registros · último: R$ 1.350.000 em 24/10/2025, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
221 m²
2
R$ 1.365.000
R$ 1.350.000 a R$ 1.380.000
248 m²
3
R$ 1.500.000
R$ 1.435.000 a R$ 1.500.000
364 m²
1
R$ 5.565.000
—
Nº 2355 registros · último: R$ 1.333.333 em 30/07/2026, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
5
R$ 1.900.000
R$ 1.333.333 a R$ 2.040.000
Nº 5815 registros · último: R$ 1.280.000 em 07/11/2024, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
5
R$ 1.250.000
R$ 980.000 a R$ 1.280.000
Nº 5755 registros · último: R$ 1.450.000 em 19/02/2025, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
3
R$ 846.000
R$ 800.000 a R$ 1.059.000
128 m²
2
R$ 1.225.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.450.000
Nº 2714 registros · último: R$ 2.050.000 em 30/07/2026, 258 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
258 m²
3
R$ 2.000.000
R$ 1.700.000 a R$ 2.050.000
264 m²
1
R$ 2.050.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.