Centro, Consolacao, Bela Vista. 146 registros de venda na prefeitura entre 07/11/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 18573 registros · último: R$ 688.000 em 17/08/2026, 9244 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9244 m²
73
R$ 522.581
R$ 582 a R$ 1.982.458
Nº 16426 registros · último: R$ 250.000 em 17/08/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 66.000
—
30 m² (vaga)
2
R$ 45.788
R$ 1.575 a R$ 90.000
41 m²
1
R$ 213.000
—
42 m²
2
R$ 220.000
R$ 215.000 a R$ 225.000
43 m²
4
R$ 203.500
R$ 150.000 a R$ 230.000
44 m²
1
R$ 255.000
—
48 m²
2
R$ 215.000
R$ 205.000 a R$ 225.000
52 m²
3
R$ 250.000
R$ 135.000 a R$ 375.000
60 m²
1
R$ 298.000
—
62 m²
1
R$ 300.000
—
66 m²
2
R$ 252.500
R$ 240.000 a R$ 265.000
68 m²
2
R$ 260.000
R$ 200.000 a R$ 320.000
69 m²
1
R$ 254.000
—
72 m²
1
R$ 293.000
—
Nº 26817 registros · último: R$ 230.000 em 25/08/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
12
R$ 235.000
R$ 103.024 a R$ 340.000
41 m²
5
R$ 182.500
R$ 180.000 a R$ 375.000
Nº 1599 registros · último: R$ 701.996 em 26/08/2026, 262 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
5
R$ 400.000
R$ 320.000 a R$ 585.000
69 m²
1
R$ 290.000
—
92 m²
1
R$ 395.000
—
210 m²
1
R$ 800.000
—
262 m²
1
R$ 701.996
—
Nº 1757 registros · último: R$ 185.000 em 16/06/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m²
2
R$ 110.000
R$ 50.000 a R$ 170.000
47 m²
1
R$ 160.000
—
48 m²
1
R$ 185.000
—
59 m²
1
R$ 100.000
—
64 m²
1
R$ 185.000
—
72 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 3794 registros · último: R$ 601.396 em 27/07/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 495.000
—
87 m²
1
R$ 520.000
—
98 m²
1
R$ 601.396
—
102 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 2483 registros · último: R$ 1.350.000 em 21/07/2026, 239 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
223 m²
1
R$ 894.121
—
239 m²
2
R$ 1.470.000
R$ 1.350.000 a R$ 1.590.000
Nº 3643 registros · último: R$ 200.000 em 15/12/2025, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
1
R$ 200.000
—
72 m²
1
R$ 310.000
—
140 m²
1
R$ 737.000
—
Nº 3903 registros · último: R$ 195.000 em 17/06/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
2
R$ 240.000
R$ 195.000 a R$ 285.000
72 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 4041 registro · último: R$ 285.000 em 04/02/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 285.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.