Higienopolis, Santa Cecilia, Edificio Maryland. 71 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 22/05/2026. Valor mediano em 2026: R$ 630.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7118 registros · último: R$ 552.500 em 13/02/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
6
R$ 73.750
R$ 20.000 a R$ 137.508
30 m² (vaga)
3
R$ 90.000
R$ 29.744 a R$ 118.000
54 m²
3
R$ 350.000
R$ 350.000 a R$ 390.000
82 m²
6
R$ 551.378
R$ 496.000 a R$ 610.000
Nº 1677 registros · último: R$ 640.000 em 04/08/2025, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
4
R$ 520.000
R$ 400.000 a R$ 775.000
144 m²
3
R$ 400.000
R$ 400.000 a R$ 660.000
Nº 1426 registros · último: R$ 530.000 em 12/02/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
1
R$ 267.500
—
67 m²
2
R$ 448.000
R$ 380.000 a R$ 516.000
98 m²
2
R$ 455.000
R$ 380.000 a R$ 530.000
Nº 266 registros · último: R$ 350.000 em 27/02/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
5
R$ 280.000
R$ 110.000 a R$ 380.000
Nº 3615 registros · último: R$ 630.000 em 22/05/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
5
R$ 600.000
R$ 480.000 a R$ 630.000
Nº 2425 registros · último: R$ 954.520 em 24/12/2025, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
179 m²
5
R$ 954.520
R$ 753.104 a R$ 1.140.000
Nº 2844 registros · último: R$ 674.080 em 03/12/2025, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 750.000
—
121 m²
1
R$ 790.000
—
154 m²
2
R$ 342.829
R$ 11.578 a R$ 674.080
Nº 1063 registros · último: R$ 760.000 em 02/04/2025, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 760.000
—
1218 m² (vaga)
2
R$ 70.000
R$ 30.000 a R$ 110.000
Nº 4013 registros · último: R$ 670.000 em 12/06/2024, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
1
R$ 202.640
—
110 m²
2
R$ 633.680
R$ 597.360 a R$ 670.000
Nº 3762 registros · último: R$ 500.000 em 26/11/2025, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 460.000
—
102 m²
1
R$ 500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.