Santa Cecilia, Higienopolis, Sta Cecilia. 146 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 650.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 33420 registros · último: R$ 168.222 em 28/08/2026, 20 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
6
R$ 58.652
R$ 33.652 a R$ 168.222
41 m²
3
R$ 314.000
R$ 223.904 a R$ 370.000
44 m²
1
R$ 99.339
—
48 m²
3
R$ 270.000
R$ 230.000 a R$ 365.000
54 m²
3
R$ 335.000
R$ 243.563 a R$ 400.000
57 m²
3
R$ 320.000
R$ 250.000 a R$ 392.197
66 m²
1
R$ 521.778
—
Nº 20418 registros · último: R$ 430.000 em 20/08/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
8
R$ 40.449
R$ 20.000 a R$ 145.445
61 m²
10
R$ 345.000
R$ 80.000 a R$ 430.000
Nº 6718 registros · último: R$ 650.000 em 13/07/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
3
R$ 430.000
R$ 425.000 a R$ 600.000
89 m²
15
R$ 615.000
R$ 121.405 a R$ 715.000
Nº 77613 registros · último: R$ 940.900 em 26/06/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
1
R$ 940.900
—
149 m²
1
R$ 1.399.000
—
170 m²
3
R$ 1.330.000
R$ 170.000 a R$ 1.400.000
174 m²
1
R$ 2.092.160
—
209 m²
1
R$ 1.719.000
—
1036 m² (vaga)
6
R$ 80.500
R$ 29.100 a R$ 100.000
Nº 2768 registros · último: R$ 600.000 em 27/04/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
2
R$ 516.600
R$ 498.200 a R$ 535.000
80 m²
1
R$ 580.000
—
81 m²
1
R$ 550.000
—
99 m²
1
R$ 600.000
—
106 m²
3
R$ 155.061
R$ 148.255 a R$ 840.000
Nº 4628 registros · último: R$ 400.000 em 27/08/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
5
R$ 630.000
R$ 400.000 a R$ 680.000
137 m²
1
R$ 870.000
—
197 m²
2
R$ 1.160.000
R$ 760.000 a R$ 1.560.000
Nº 1966 registros · último: R$ 365.000 em 16/07/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
4
R$ 273.000
R$ 19.675 a R$ 365.000
78 m²
1
R$ 460.000
—
377 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
Nº 4206 registros · último: R$ 121.361 em 22/12/2025, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 310.000
—
55 m²
2
R$ 115.681
R$ 110.000 a R$ 121.361
77 m²
1
R$ 447.000
—
89 m²
2
R$ 470.000
R$ 460.000 a R$ 480.000
Nº 1005 registros · último: R$ 200.000 em 13/07/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 380.000
—
82 m²
2
R$ 450.000
R$ 420.000 a R$ 480.000
83 m²
2
R$ 325.000
R$ 200.000 a R$ 450.000
Nº 6414 registros · último: R$ 165.000 em 30/05/2025, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
1
R$ 340.000
—
75 m²
3
R$ 360.000
R$ 165.000 a R$ 550.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.