Mooca, Alto da Mooca, E Dp. 142 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 596.467.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 36920 registros · último: R$ 620.000 em 08/06/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
11
R$ 620.000
R$ 131.987 a R$ 720.000
116 m²
4
R$ 728.500
R$ 149.997 a R$ 760.000
148 m²
5
R$ 208.082
R$ 140.413 a R$ 1.030.000
Nº 26018 registros · último: R$ 1.480.000 em 10/08/2026, 222 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
1
R$ 110.000
—
221 m²
1
R$ 1.650.000
—
222 m²
7
R$ 1.200.000
R$ 790.070 a R$ 1.480.000
223 m²
8
R$ 1.115.000
R$ 800.000 a R$ 1.385.000
293 m²
1
R$ 1.215.488
—
Nº 10018 registros · último: R$ 296.825 em 04/03/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
8
R$ 286.000
R$ 120.000 a R$ 298.700
1722 m² (vaga)
10
R$ 20.588
R$ 1 a R$ 51.975
Nº 5216 registros · último: R$ 1.020.000 em 01/07/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
14
R$ 956.500
R$ 780.000 a R$ 1.034.000
240 m²
1
R$ 1.080.000
—
242 m²
1
R$ 1.850.000
—
Nº 22915 registros · último: R$ 440.000 em 14/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
15
R$ 395.000
R$ 52.000 a R$ 525.000
Nº 12310 registros · último: R$ 455.000 em 10/07/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
3
R$ 35.350
R$ 793 a R$ 75.000
99 m²
7
R$ 371.000
R$ 70.000 a R$ 469.650
Nº 58110 registros · último: R$ 640.000 em 01/04/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
1
R$ 635.000
—
138 m²
9
R$ 580.000
R$ 150.000 a R$ 670.000
Nº 2189 registros · último: R$ 383.060 em 06/10/2025, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
3
R$ 383.060
R$ 42.540 a R$ 465.000
145 m²
2
R$ 275.000
R$ 55.000 a R$ 495.000
146 m²
3
R$ 448.000
R$ 440.000 a R$ 460.000
189 m²
1
R$ 560.000
—
Nº 508 registros · último: R$ 660.000 em 12/06/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
8
R$ 630.000
R$ 500.000 a R$ 780.000
Nº 5955 registros · último: R$ 430.000 em 31/08/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
4
R$ 452.500
R$ 430.000 a R$ 575.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.