Vila das Merces, Saude, Vila Moraes. 206 registros de venda na prefeitura entre 02/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 290.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 153299 registros · último: R$ 358.000 em 19/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
80
R$ 290.000
R$ 300 a R$ 400.000
93 m²
11
R$ 280.000
R$ 201.239 a R$ 305.000
Nº 115838 registros · último: R$ 272.500 em 21/08/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m²
4
R$ 105.000
R$ 105.000 a R$ 110.000
24 m²
4
R$ 165.000
R$ 150.000 a R$ 180.000
40 m²
15
R$ 169.224
R$ 99.907 a R$ 290.000
41 m²
1
R$ 200.000
—
359 m²
14
R$ 107.500
R$ 100.000 a R$ 296.000
Nº 138032 registros · último: R$ 532.000 em 28/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
15
R$ 380.000
R$ 2.901 a R$ 420.000
110 m²
17
R$ 478.000
R$ 221.000 a R$ 550.000
Nº 135612 registros · último: R$ 290.000 em 27/05/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 290.000
—
87 m²
2
R$ 307.500
R$ 270.000 a R$ 345.000
88 m²
4
R$ 265.000
R$ 240.000 a R$ 280.000
89 m²
2
R$ 174.609
R$ 104.217 a R$ 245.000
90 m²
1
R$ 290.000
—
94 m²
2
R$ 171.512
R$ 3.024 a R$ 340.000
Nº 16077 registros · último: R$ 36.000 em 12/08/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
5
R$ 280.000
R$ 260.000 a R$ 320.000
111 m²
2
R$ 163.500
R$ 36.000 a R$ 291.000
Nº 16596 registros · último: R$ 340.000 em 06/08/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
2
R$ 307.500
R$ 290.000 a R$ 325.000
105 m²
3
R$ 280.000
R$ 270.000 a R$ 340.000
Nº 16763 registros · último: R$ 350.000 em 12/05/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
2
R$ 372.500
R$ 350.000 a R$ 395.000
136 m²
1
R$ 265.000
—
Nº 14091 registro · último: R$ 420.000 em 21/11/2023, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 15721 registro · último: R$ 1.200.000 em 30/04/2025, 381 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
381 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 19191 registro · último: R$ 350.000 em 27/05/2024, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 350.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.