Rua Marina Ciufuli Zanfelice, São Paulo
Lapa, T 2 - Balsamo, T 3 - Castanheira. 1.050 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 304.750.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 424 | R$ 304.750 |
| 2025 | 270 | — |
| 2024 | 352 | — |
| 2023 | 4 | — |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999 760 registros · último: R$ 500.000 em 21/08/2026
Nº 163 255 registros · último: R$ 274.842 em 19/08/2026
Nº 176 35 registros · último: R$ 383.000 em 21/08/2026, 76 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 63 m² | 6 | R$ 246.973 | R$ 201.445 a R$ 264.834 |
| 64 m² | 3 | R$ 216.788 | R$ 206.039 a R$ 248.733 |
| 66 m² | 1 | R$ 258.393 | — |
| 76 m² | 6 | R$ 329.605 | R$ 276.830 a R$ 395.886 |
| 77 m² | 7 | R$ 366.600 | R$ 270.750 a R$ 396.060 |
| 98 m² | 2 | R$ 524.271 | R$ 521.291 a R$ 527.250 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.