Tatuape, Vila Carrao, Duplex. 174 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 412.648.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999148 registros · último: R$ 300.000 em 31/10/2025
Nº 3506 registros · último: R$ 300.000 em 30/07/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
6
R$ 410.648
R$ 300.000 a R$ 455.000
Nº 6696 registros · último: R$ 675.000 em 12/08/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
2
R$ 398.500
R$ 373.000 a R$ 424.000
173 m²
4
R$ 520.000
R$ 380.000 a R$ 675.000
Nº 6945 registros · último: R$ 370.000 em 15/05/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
4
R$ 322.645
R$ 110.000 a R$ 375.000
191 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 6613 registros · último: R$ 410.000 em 24/01/2025, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
1
R$ 410.000
—
178 m²
1
R$ 430.000
—
230 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 3301 registro · último: R$ 800.000 em 06/10/2025, 246 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
246 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 4301 registro · último: R$ 600.000 em 28/11/2025, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 4581 registro · último: R$ 850.000 em 11/01/2024, 308 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
308 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 1101 registro · último: R$ 1.456.252 em 20/09/2025, 640 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
640 m²
1
R$ 1.456.252
—
Nº 4241 registro · último: R$ 650.000 em 25/03/2024, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 650.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.