Vila Ester, Santana, E 1DP. 184 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 640.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 44158 registros · último: R$ 570.000 em 25/08/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
4
R$ 19.600
R$ 19.200 a R$ 20.000
31 m² (vaga)
2
R$ 60.000
R$ 50.000 a R$ 70.000
37 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
43 m² (vaga)
2
R$ 49.961
R$ 49.961 a R$ 49.961
88 m²
2
R$ 570.000
R$ 570.000 a R$ 570.000
99 m²
1
R$ 372.832
—
105 m²
26
R$ 465.000
R$ 2.796 a R$ 602.239
112 m²
3
R$ 500.000
R$ 500.000 a R$ 570.000
113 m²
1
R$ 332.601
—
134 m²
7
R$ 346.092
R$ 2.767 a R$ 460.000
146 m²
5
R$ 618.000
R$ 430.000 a R$ 864.715
149 m²
1
R$ 480.000
—
163 m²
1
R$ 570.000
—
302 m²
2
R$ 1.225.000
R$ 950.000 a R$ 1.500.000
Nº 129128 registros · último: R$ 747.368 em 25/06/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
26
R$ 689.500
R$ 300.000 a R$ 840.000
219 m²
2
R$ 1.115.000
R$ 1.060.000 a R$ 1.170.000
Nº 95523 registros · último: R$ 1.840.000 em 19/08/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
7
R$ 66.000
R$ 28.072 a R$ 206.000
208 m²
5
R$ 1.924.623
R$ 800.000 a R$ 2.230.000
215 m²
10
R$ 1.770.000
R$ 483.250 a R$ 1.880.000
408 m²
1
R$ 3.000.000
—
Nº 116421 registros · último: R$ 1.720.000 em 14/07/2026, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 79.150
R$ 48.300 a R$ 110.000
229 m²
13
R$ 1.500.000
R$ 882.372 a R$ 1.750.000
231 m²
5
R$ 1.720.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.950.000
367 m²
1
R$ 1.344.172
—
Nº 60413 registros · último: R$ 92.054 em 08/07/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m² (vaga)
4
R$ 53.498
R$ 45.000 a R$ 92.054
81 m² (vaga)
4
R$ 76.027
R$ 45.000 a R$ 93.992
185 m²
4
R$ 954.506
R$ 206.100 a R$ 1.115.893
Nº 6548 registros · último: R$ 555.000 em 20/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
8
R$ 287.500
R$ 10.000 a R$ 555.000
Nº 11066 registros · último: R$ 323.000 em 06/12/2024, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
1
R$ 323.000
—
56 m²
2
R$ 303.000
R$ 300.000 a R$ 306.000
174 m²
3
R$ 310.000
R$ 299.000 a R$ 344.000
Nº 3804 registros · último: R$ 8.500.000 em 20/07/2026, 475 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
475 m²
4
R$ 4.400.000
R$ 1.607.000 a R$ 8.500.000
Nº 11072 registros · último: R$ 257.000 em 11/03/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 257.000
—
234 m² (vaga)
1
R$ 43.000
—
Nº 12482 registros · último: R$ 260.000 em 27/08/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 260.000
—
52 m²
1
R$ 280.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.