Pinheiros, Setor 1, Setor 2. 84 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 08/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 750.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 62429 registros · último: R$ 1.049.238 em 01/08/2025
Nº 60124 registros · último: R$ 28.628 em 08/07/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
5
R$ 530.000
R$ 334.950 a R$ 565.000
53 m²
2
R$ 313.964
R$ 310.688 a R$ 317.240
54 m²
4
R$ 388.958
R$ 28.628 a R$ 689.960
55 m²
1
R$ 318.240
—
74 m²
3
R$ 456.704
R$ 437.759 a R$ 680.000
75 m²
1
R$ 751.000
—
84 m²
1
R$ 750.000
—
106 m²
6
R$ 985.000
R$ 620.000 a R$ 1.240.000
112 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 69217 registros · último: R$ 515.000 em 03/07/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
3
R$ 310.829
R$ 252.185 a R$ 515.000
39 m²
1
R$ 313.158
—
85 m²
1
R$ 595.721
—
190 m²
7
R$ 2.170.000
R$ 450.000 a R$ 2.400.000
241 m²
3
R$ 1.761.829
R$ 1.437.730 a R$ 1.766.642
247 m²
1
R$ 1.634.202
—
478 m²
1
R$ 3.897.945
—
Nº 6634 registros · último: R$ 186.979 em 14/11/2025, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
4
R$ 1.012.547
R$ 186.979 a R$ 3.168.000
Nº 4742 registros · último: R$ 1.550.000 em 22/03/2024, 500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
500 m²
2
R$ 1.387.500
R$ 1.225.000 a R$ 1.550.000
Nº 7272 registros · último: R$ 900.000 em 05/02/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
1
R$ 880.000
—
164 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 2181 registro · último: R$ 14.500.000 em 23/12/2024, 600 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
600 m²
1
R$ 14.500.000
—
Nº 611 registro · último: R$ 2.900.000 em 05/06/2026, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 2.900.000
—
Nº 6591 registro · último: R$ 183.247 em 29/01/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 183.247
—
Nº 6481 registro · último: R$ 1.343.046 em 17/12/2024, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
1
R$ 1.343.046
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.