Vila Esperanca, Penha. 191 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 68082 registros · último: R$ 350.000 em 03/08/2026, 530 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
530 m²
82
R$ 350.000
R$ 330.000 a R$ 395.000
Nº 7455 registros · último: R$ 198.000 em 19/06/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
5
R$ 112.777
R$ 70.000 a R$ 198.000
34 m²
1
R$ 90.000
—
35 m²
2
R$ 135.000
R$ 90.000 a R$ 180.000
36 m²
1
R$ 90.000
—
272 m²
46
R$ 90.000
R$ 70.000 a R$ 180.000
Nº 62316 registros · último: R$ 149.712 em 16/07/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
1
R$ 115.000
—
34 m²
7
R$ 115.000
R$ 70.000 a R$ 150.000
35 m²
4
R$ 108.500
R$ 138 a R$ 117.000
38 m²
2
R$ 126.000
R$ 117.000 a R$ 135.000
39 m²
1
R$ 117.000
—
50 m²
1
R$ 230.000
—
Nº 20212 registros · último: R$ 272.729 em 17/03/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
3
R$ 35.000
R$ 30.000 a R$ 50.000
95 m²
2
R$ 295.000
R$ 270.000 a R$ 320.000
103 m²
7
R$ 340.000
R$ 272.729 a R$ 494.875
Nº 2048 registros · último: R$ 423.700 em 10/11/2025, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
8
R$ 362.500
R$ 350.000 a R$ 450.000
Nº 10073 registros · último: R$ 204.000 em 25/03/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
3
R$ 204.000
R$ 150.000 a R$ 215.044
Nº 1711 registro · último: R$ 650.000 em 06/02/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 2131 registro · último: R$ 750.000 em 14/08/2026, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 3791 registro · último: R$ 835.410 em 06/08/2024, 150 m²
Nº 5171 registro · último: R$ 2.100.000 em 09/02/2026, 283 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
283 m²
1
R$ 2.100.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.