Morumbi, Parque Bairro Morumbi, Vila Andrade. 89 registros de venda na prefeitura entre 09/11/2023 a 11/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 460.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 12527 registros · último: R$ 440.000 em 11/08/2026, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
13
R$ 50.000
R$ 18.297 a R$ 90.000
43 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
168 m²
9
R$ 400.000
R$ 290.706 a R$ 507.000
321 m²
1
R$ 720.000
—
Nº 16723 registros · último: R$ 440.778 em 18/12/2025, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 37.400
R$ 37.400 a R$ 37.400
54 m² (vaga)
10
R$ 84.393
R$ 17.000 a R$ 134.222
176 m²
8
R$ 406.712
R$ 320.000 a R$ 470.000
182 m²
3
R$ 424.803
R$ 386.215 a R$ 500.000
Nº 24821 registros · último: R$ 60.000 em 04/05/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
10
R$ 60.000
R$ 1.117 a R$ 96.875
78 m² (vaga)
4
R$ 80.000
R$ 2.247 a R$ 193.750
326 m²
7
R$ 565.516
R$ 3.997 a R$ 949.375
Nº 2287 registros · último: R$ 1.050.000 em 05/03/2026, 349 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
349 m²
7
R$ 1.000.000
R$ 400.000 a R$ 1.220.000
Nº 2585 registros · último: R$ 1.200.000 em 14/04/2026, 650 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
650 m²
4
R$ 1.100.000
R$ 520.000 a R$ 1.325.122
Nº 1503 registros · último: R$ 480.000 em 26/06/2026, 213 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
213 m²
2
R$ 490.000
R$ 480.000 a R$ 500.000
324 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 373 registros · último: R$ 1.402.932 em 11/02/2026, 837 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
513 m²
2
R$ 1.040.000
R$ 800.000 a R$ 1.280.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.