Belenzinho, Belem, Catumbi. 1.664 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 560.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7291618 registros · último: R$ 398.615 em 18/12/2025, 33835 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33835 m²
1618
R$ 313.638
R$ 57 a R$ 30.050.142
Nº 9999920 registros · último: R$ 448.000 em 14/08/2026
Nº 1852 registros · último: R$ 500.000 em 24/06/2025, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
2
R$ 375.000
R$ 250.000 a R$ 500.000
Nº 1932 registros · último: R$ 1.300.000 em 24/06/2025, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
2
R$ 1.025.000
R$ 750.000 a R$ 1.300.000
Nº 1962 registros · último: R$ 290.000 em 26/11/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 245.000
R$ 200.000 a R$ 290.000
Nº 5502 registros · último: R$ 450.000 em 24/11/2025, 2350 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2350 m²
2
R$ 450.000
R$ 450.000 a R$ 450.000
Nº 6062 registros · último: R$ 550.000 em 15/05/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
2
R$ 310.000
R$ 70.000 a R$ 550.000
Nº 8132 registros · último: R$ 675.000 em 28/07/2026, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
144 m²
2
R$ 510.300
R$ 345.600 a R$ 675.000
Nº 1941 registro · último: R$ 246.200 em 25/03/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
1
R$ 246.200
—
Nº 2061 registro · último: R$ 315.000 em 13/05/2025, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 315.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.