Vila Alexandria, Ibirapuera, Jabaquara. 88 registros de venda na prefeitura entre 08/12/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 790.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19936 registros · último: R$ 600.000 em 29/07/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
10
R$ 66.500
R$ 4.696 a R$ 112.500
27 m² (vaga)
3
R$ 42.000
R$ 36.942 a R$ 85.000
33 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
106 m²
22
R$ 660.000
R$ 439.000 a R$ 800.000
Nº 28523 registros · último: R$ 1.260.000 em 18/08/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
2
R$ 1.255.000
R$ 1.235.000 a R$ 1.275.000
183 m²
7
R$ 1.350.000
R$ 1.260.000 a R$ 1.360.000
185 m²
3
R$ 1.320.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.390.000
237 m²
2
R$ 1.640.000
R$ 1.580.000 a R$ 1.700.000
239 m²
2
R$ 1.375.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.550.000
244 m²
1
R$ 1.717.000
—
248 m²
1
R$ 1.800.000
—
251 m²
1
R$ 1.550.000
—
254 m²
4
R$ 1.780.000
R$ 900.000 a R$ 1.890.000
Nº 9999912 registros · último: R$ 765.000 em 19/08/2026
Nº 3397 registros · último: R$ 485.000 em 15/05/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
7
R$ 480.000
R$ 254 a R$ 505.000
Nº 1395 registros · último: R$ 810.000 em 19/11/2025, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m²
5
R$ 750.000
R$ 14.354 a R$ 850.000
Nº 2521 registro · último: R$ 3.000.000 em 03/05/2024, 822 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
822 m²
1
R$ 3.000.000
—
Nº 2641 registro · último: R$ 745.000 em 04/04/2025, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 745.000
—
Nº 3261 registro · último: R$ 750.000 em 13/08/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 1611 registro · último: R$ 1.500.000 em 10/11/2025, 553 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
553 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 2781 registro · último: R$ 790.000 em 27/03/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
1
R$ 790.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.