Vila Guarani, Jabaquara, 2 Ss. 208 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 520.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30128 registros · último: R$ 715.000 em 31/07/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
14
R$ 535.000
R$ 505.000 a R$ 600.000
142 m²
14
R$ 787.500
R$ 200.000 a R$ 850.000
Nº 7325 registros · último: R$ 500.000 em 24/08/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
16
R$ 477.500
R$ 355.000 a R$ 510.000
Nº 16524 registros · último: R$ 830.000 em 24/06/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
14
R$ 802.500
R$ 498.935 a R$ 870.000
165 m²
1
R$ 935.000
—
197 m²
9
R$ 1.125.000
R$ 809.000 a R$ 1.240.000
Nº 73921 registros · último: R$ 289.328 em 21/08/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
18
R$ 702.800
R$ 289.328 a R$ 795.000
162 m²
3
R$ 730.000
R$ 720.000 a R$ 750.000
Nº 28115 registros · último: R$ 379.000 em 26/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
6
R$ 49.500
R$ 0 a R$ 296.000
37 m² (vaga)
2
R$ 106.000
R$ 106.000 a R$ 106.000
50 m²
4
R$ 298.000
R$ 0 a R$ 347.800
82 m²
3
R$ 385.628
R$ 379.000 a R$ 394.000
Nº 38113 registros · último: R$ 376.000 em 21/07/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
2
R$ 13.500
R$ 12.000 a R$ 15.000
112 m²
10
R$ 520.000
R$ 420.329 a R$ 750.000
Nº 20610 registros · último: R$ 550.000 em 19/08/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
2
R$ 69.419
R$ 50.000 a R$ 88.838
162 m²
8
R$ 900.000
R$ 550.000 a R$ 1.030.000
Nº 36310 registros · último: R$ 322.500 em 14/04/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
2
R$ 171.450
R$ 2.901 a R$ 340.000
97 m²
5
R$ 345.000
R$ 50.000 a R$ 370.000
98 m²
3
R$ 322.500
R$ 35.000 a R$ 395.000
Nº 7099 registros · último: R$ 580.000 em 08/06/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 106.000
—
88 m²
1
R$ 400.000
—
112 m²
4
R$ 472.500
R$ 419.000 a R$ 485.000
131 m²
3
R$ 530.000
R$ 490.000 a R$ 580.000
Nº 1527 registros · último: R$ 350.000 em 22/07/2026, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
197 m²
7
R$ 320.230
R$ 251.899 a R$ 943.254
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.