Res Plano e Penha, Ermelino Matarazzo, Jd Arizona. 69 registros de venda na prefeitura entre 29/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 275.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 40039 registros · último: R$ 720.000 em 03/07/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
17
R$ 440.000
R$ 316.635 a R$ 560.000
143 m²
12
R$ 652.500
R$ 409.919 a R$ 720.000
169 m²
8
R$ 617.500
R$ 419.953 a R$ 695.000
241 m²
1
R$ 850.000
—
278 m²
1
R$ 1.219.000
—
Nº 21012 registros · último: R$ 220.000 em 22/07/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
4
R$ 197.500
R$ 70.000 a R$ 220.000
49 m²
7
R$ 220.000
R$ 150.505 a R$ 250.000
Nº 2309 registros · último: R$ 171.000 em 14/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 177.000
—
36 m²
3
R$ 200.000
R$ 171.000 a R$ 225.000
39 m²
4
R$ 171.031
R$ 169.900 a R$ 213.000
47 m²
1
R$ 247.000
—
Nº 3045 registros · último: R$ 171.900 em 30/12/2025, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
4
R$ 219.132
R$ 171.900 a R$ 285.000
Nº 6254 registros · último: R$ 275.000 em 31/07/2026, 4182 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4182 m²
4
R$ 275.000
R$ 237.044 a R$ 28.000.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.