Itaim, Itaim Bibi, Jd Paulista. 94 registros de venda na prefeitura entre 03/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.780.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 26419 registros · último: R$ 1.620.000 em 18/05/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
12
R$ 109.606
R$ 104.088 a R$ 150.000
153 m²
7
R$ 1.600.000
R$ 750 a R$ 1.811.576
Nº 32016 registros · último: R$ 570.000 em 28/08/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
11
R$ 500.000
R$ 300.000 a R$ 636.000
71 m²
4
R$ 490.000
R$ 95.977 a R$ 640.000
178 m²
1
R$ 1.100.060
—
Nº 21415 registros · último: R$ 2.240.000 em 06/01/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
7
R$ 115.000
R$ 37.282 a R$ 210.000
141 m²
8
R$ 1.292.500
R$ 233.968 a R$ 2.240.000
Nº 2868 registros · último: R$ 150.000 em 18/08/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
8
R$ 700.000
R$ 65.364 a R$ 870.000
Nº 4758 registros · último: R$ 924.710 em 22/07/2026, 205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
3
R$ 1.225.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.800.000
147 m²
1
R$ 1.120.000
—
200 m²
2
R$ 1.980.000
R$ 1.460.000 a R$ 2.500.000
205 m²
2
R$ 1.712.355
R$ 924.710 a R$ 2.500.000
Nº 1356 registros · último: R$ 2.400.000 em 15/07/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
2
R$ 1.925.000
R$ 1.450.000 a R$ 2.400.000
183 m²
3
R$ 1.600.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.850.000
367 m²
1
R$ 3.850.000
—
Nº 5224 registros · último: R$ 3.800.000 em 19/07/2024, 278 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
3
R$ 200.000
R$ 0 a R$ 200.000
278 m²
1
R$ 3.800.000
—
Nº 3403 registros · último: R$ 1.350.000 em 07/10/2024, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 1.250.200
—
134 m²
1
R$ 1.350.000
—
Nº 5173 registros · último: R$ 1.780.000 em 22/05/2026, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
3
R$ 1.725.000
R$ 1.715.000 a R$ 1.780.000
Nº 5363 registros · último: R$ 2.500.000 em 04/03/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
1
R$ 3.000.000
—
176 m²
2
R$ 2.220.000
R$ 1.940.000 a R$ 2.500.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.