Paraiso, Vila Mariana, Ibirapuera. 290 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.060.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 124018 registros · último: R$ 1.662.828 em 20/05/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
12
R$ 79.293
R$ 25.000 a R$ 150.000
147 m²
6
R$ 1.553.000
R$ 94.000 a R$ 2.000.000
Nº 20018 registros · último: R$ 180.000 em 28/08/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
3
R$ 155.683
R$ 50.407 a R$ 181.777
43 m² (vaga)
6
R$ 173.000
R$ 100.000 a R$ 260.881
54 m²
4
R$ 337.000
R$ 285.000 a R$ 604.593
78 m²
5
R$ 472.580
R$ 455.317 a R$ 630.000
Nº 29216 registros · último: R$ 1.414.000 em 11/07/2025, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
10
R$ 150.000
R$ 57.500 a R$ 171.000
137 m²
5
R$ 1.038.000
R$ 455.000 a R$ 1.414.000
Nº 75313 registros · último: R$ 620.000 em 15/07/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
10
R$ 545.000
R$ 110.000 a R$ 795.000
98 m²
1
R$ 620.000
—
100 m²
1
R$ 500.000
—
137 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 151013 registros · último: R$ 450.000 em 05/08/2025, 659 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
659 m²
13
R$ 8.948.232
R$ 450.000 a R$ 11.622.214
Nº 108810 registros · último: R$ 1.100.000 em 15/05/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
1
R$ 1.200.000
—
137 m²
1
R$ 1.250.000
—
142 m²
1
R$ 1.400.000
—
150 m²
2
R$ 409.541
R$ 956 a R$ 818.125
151 m²
1
R$ 1.100.000
—
152 m²
1
R$ 1.100.000
—
154 m²
1
R$ 950.000
—
160 m²
2
R$ 535.000
R$ 130.000 a R$ 940.000
Nº 54710 registros · último: R$ 46.740 em 24/04/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
2
R$ 103.679
R$ 77.500 a R$ 129.857
102 m² (vaga)
2
R$ 45.870
R$ 45.000 a R$ 46.740
216 m²
1
R$ 1.870.000
—
222 m²
3
R$ 745.208
R$ 155.019 a R$ 1.872.500
248 m²
1
R$ 1.975.000
—
363 m²
1
R$ 2.803.260
—
Nº 63810 registros · último: R$ 1.080.000 em 17/08/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
10
R$ 970.000
R$ 770.000 a R$ 1.160.000
Nº 15189 registros · último: R$ 450.000 em 05/08/2025, 366 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
366 m²
9
R$ 8.600.000
R$ 395.804 a R$ 11.000.000
Nº 5779 registros · último: R$ 582.831 em 28/05/2025, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
102 m²
5
R$ 630.020
R$ 570.000 a R$ 675.000
770 m² (vaga)
3
R$ 80.000
R$ 49.980 a R$ 157.169
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.