Bela Vista, 2 Subsolo, Cond Ed Suzana. 186 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 305.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 55478 registros · último: R$ 247.194 em 29/07/2026, 418 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
418 m² (vaga)
78
R$ 209.943
R$ 125.000 a R$ 352.240
Nº 54866 registros · último: R$ 310.000 em 25/08/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
1
R$ 250.000
—
30 m²
2
R$ 268.500
R$ 237.000 a R$ 300.000
44 m²
1
R$ 260.000
—
45 m²
2
R$ 277.500
R$ 245.000 a R$ 310.000
160 m²
60
R$ 270.000
R$ 142.229 a R$ 390.000
Nº 55310 registros · último: R$ 640.000 em 06/07/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
2
R$ 507.500
R$ 500.000 a R$ 515.000
99 m²
1
R$ 500.000
—
112 m²
7
R$ 632.000
R$ 510.000 a R$ 700.000
Nº 3128 registros · último: R$ 316.000 em 09/03/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
8
R$ 333.000
R$ 110.000 a R$ 400.000
Nº 5907 registros · último: R$ 16.000 em 24/02/2026, 22 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 40.000 a R$ 50.000
47 m²
1
R$ 300.000
—
53 m²
2
R$ 251.500
R$ 170.000 a R$ 333.000
Nº 5395 registros · último: R$ 80.000 em 21/05/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 350.000
—
94 m²
3
R$ 340.000
R$ 80.000 a R$ 470.000
Nº 4003 registros · último: R$ 395.000 em 08/05/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
2
R$ 295.000
R$ 195.000 a R$ 395.000
149 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 4353 registros · último: R$ 279.000 em 22/03/2024, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m² (vaga)
3
R$ 279.000
R$ 279.000 a R$ 279.000
Nº 5953 registros · último: R$ 550.000 em 25/02/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
2
R$ 520.000
R$ 500.000 a R$ 540.000
89 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 6082 registros · último: R$ 103.000 em 23/10/2025, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
2
R$ 174.000
R$ 103.000 a R$ 245.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.