Rua Manoel de Sousa Azevedo, São Paulo
Jd Monte Alegre, Vila Morro Grande, Vila Monte Alegre. 60 registros de venda na prefeitura entre 14/12/2023 a 17/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 230.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 230.000 |
| 2025 | 6 | R$ 287.500 |
| 2024 | 33 | R$ 155.990 |
| 2023 | 14 | R$ 125.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 33 57 registros · último: R$ 280.000 em 17/06/2026, 71 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 11 | R$ 125.000 | R$ 120.000 a R$ 160.178 |
| 36 m² | 19 | R$ 125.000 | R$ 105.000 a R$ 250.000 |
| 46 m² | 1 | R$ 151.200 | — |
| 61 m² | 6 | R$ 222.500 | R$ 155.000 a R$ 322.000 |
| 62 m² | 3 | R$ 264.000 | R$ 202.500 a R$ 270.000 |
| 71 m² | 12 | R$ 264.000 | R$ 178.336 a R$ 300.000 |
| 72 m² | 5 | R$ 285.000 | R$ 184.275 a R$ 300.000 |
Nº 117 1 registro · último: R$ 250.000 em 21/11/2024, 111 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 111 m² | 1 | R$ 250.000 | — |
Nº 16 1 registro · último: R$ 173.600 em 06/05/2024, 116 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 116 m² | 1 | R$ 173.600 | — |
Nº 98 1 registro · último: R$ 370.000 em 14/04/2025, 135 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 135 m² | 1 | R$ 370.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.