Ipiranga, Cj Res L A A Vieira, Vg Media 1 Ss. 177 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 485.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19863 registros · último: R$ 465.004 em 27/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
9
R$ 70.000
R$ 30.000 a R$ 72.000
23 m² (vaga)
22
R$ 49.800
R$ 370 a R$ 90.000
32 m² (vaga)
1
R$ 115.478
—
77 m²
10
R$ 316.000
R$ 2.901 a R$ 400.000
81 m²
6
R$ 335.000
R$ 250.000 a R$ 390.000
91 m²
6
R$ 420.500
R$ 334.021 a R$ 500.000
98 m²
5
R$ 460.895
R$ 400.000 a R$ 485.000
Nº 46020 registros · último: R$ 600 em 04/12/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
10
R$ 42.000
R$ 20.000 a R$ 46.000
105 m²
6
R$ 393.160
R$ 600 a R$ 454.000
121 m²
1
R$ 550.000
—
420 m²
1
R$ 1.450.000
—
Nº 155811 registros · último: R$ 440.000 em 18/06/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
1
R$ 370.000
—
122 m²
2
R$ 447.500
R$ 345.000 a R$ 550.000
127 m²
2
R$ 490.000
R$ 480.000 a R$ 500.000
146 m²
6
R$ 467.500
R$ 438 a R$ 615.000
Nº 247011 registros · último: R$ 500.000 em 14/08/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
113 m²
9
R$ 520.000
R$ 440.000 a R$ 638.000
Nº 27079 registros · último: R$ 380.000 em 17/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
4
R$ 385.000
R$ 216.600 a R$ 435.000
106 m²
5
R$ 415.000
R$ 100.000 a R$ 500.000
Nº 27378 registros · último: R$ 485.000 em 20/05/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
5
R$ 471.000
R$ 1.197 a R$ 490.000
130 m²
3
R$ 350.000
R$ 300.000 a R$ 475.000
Nº 5186 registros · último: R$ 3.400.000 em 23/07/2026, 2798 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2798 m²
6
R$ 1.950.000
R$ 400.000 a R$ 3.400.000
Nº 14163 registros · último: R$ 308.000 em 15/03/2024, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
3
R$ 51.333
R$ 25.667 a R$ 308.000
Nº 9403 registros · último: R$ 6.300.000 em 12/02/2026, 2146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2146 m²
3
R$ 893.475
R$ 494.631 a R$ 6.300.000
Nº 12002 registros · último: R$ 100.000 em 31/12/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 100.000
R$ 100.000 a R$ 100.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.